Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong các giao dịch dân sự liên quan đến việc tặng cho nhà đất, đặc biệt là trường hợp tặng cho riêng cho con khi người con đã kết hôn, việc thể hiện rõ ràng và minh bạch ý chí của các bên có ý nghĩa quyết định đối với giá trị pháp lý của tài sản. Trên thực tế, không ít tranh chấp phát sinh chỉ vì nội dung hợp đồng không thể hiện đầy đủ hoặc không đủ rõ ràng mục đích tặng cho, dẫn đến việc tài sản bị hiểu nhầm là tài sản chung của vợ chồng. Do đó, việc diễn đạt chính xác, thống nhất và không gây cách hiểu khác nhau ngay từ đầu là yêu cầu mang tính bắt buộc.
Để tài sản được pháp luật công nhận là tài sản riêng hợp pháp của người được tặng cho, ý chí của bên tặng cho và bên nhận tặng cho phải được thể hiện một cách rõ ràng, liên tục và xuyên suốt trong toàn bộ nội dung hợp đồng. Trước hết, hợp đồng cần làm nổi bật mục đích của việc tặng cho, trong đó khẳng định rõ ràng rằng nhà đất được chuyển giao chỉ dành riêng cho cá nhân người con, hoàn toàn không phải là tài sản tặng cho chung cho cả hai vợ chồng. Việc xác định mục đích này giúp loại trừ khả năng suy diễn rằng tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đương nhiên là tài sản chung.
Bên cạnh đó, hợp đồng phải xác định cụ thể và duy nhất chủ thể được thụ hưởng tài sản là người con. Việc ghi nhận chính xác thông tin cá nhân của người nhận tặng cho không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định quyền sở hữu riêng đối với nhà đất được tặng cho. Song song với đó, nguồn gốc tài sản cũng cần được trình bày đầy đủ, thể hiện rõ rằng nhà đất là tài sản riêng hợp pháp của cha mẹ trước thời điểm tặng cho, không có sự nhập nhằng với tài sản chung hay tài sản có tranh chấp.
Một nội dung không thể thiếu khác là việc khẳng định sự tự nguyện của các bên khi xác lập giao dịch. Hợp đồng cần thể hiện rõ ý chí tặng cho và nhận tặng cho hoàn toàn dựa trên sự tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hoặc nhầm lẫn. Đây là điều kiện quan trọng để bảo đảm hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, trong hợp đồng cần có điều khoản mang tính khẳng định rõ ràng, nêu cụ thể rằng “đây là tài sản được tặng cho riêng cho Ông/Bà … theo quy định của pháp luật”, nhằm làm rõ bản chất pháp lý của tài sản và hạn chế tối đa các cách hiểu khác nhau.
Toàn bộ những nội dung nêu trên phải được ghi nhận một cách chi tiết, minh bạch trong hợp đồng tặng cho và được thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định pháp luật. Việc tuân thủ đầy đủ các yêu cầu này không chỉ giúp hợp đồng có giá trị pháp lý vững chắc, mà còn là cơ sở quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người được tặng cho, đồng thời phòng ngừa hiệu quả các tranh chấp có thể phát sinh trong tương lai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Để tài sản được pháp luật công nhận là tài sản riêng hợp pháp của người được tặng cho, ý chí của bên tặng cho và bên nhận tặng cho phải được thể hiện một cách rõ ràng, liên tục và xuyên suốt trong toàn bộ nội dung hợp đồng. Trước hết, hợp đồng cần làm nổi bật mục đích của việc tặng cho, trong đó khẳng định rõ ràng rằng nhà đất được chuyển giao chỉ dành riêng cho cá nhân người con, hoàn toàn không phải là tài sản tặng cho chung cho cả hai vợ chồng. Việc xác định mục đích này giúp loại trừ khả năng suy diễn rằng tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân đương nhiên là tài sản chung.
Bên cạnh đó, hợp đồng phải xác định cụ thể và duy nhất chủ thể được thụ hưởng tài sản là người con. Việc ghi nhận chính xác thông tin cá nhân của người nhận tặng cho không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định quyền sở hữu riêng đối với nhà đất được tặng cho. Song song với đó, nguồn gốc tài sản cũng cần được trình bày đầy đủ, thể hiện rõ rằng nhà đất là tài sản riêng hợp pháp của cha mẹ trước thời điểm tặng cho, không có sự nhập nhằng với tài sản chung hay tài sản có tranh chấp.
Một nội dung không thể thiếu khác là việc khẳng định sự tự nguyện của các bên khi xác lập giao dịch. Hợp đồng cần thể hiện rõ ý chí tặng cho và nhận tặng cho hoàn toàn dựa trên sự tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối hoặc nhầm lẫn. Đây là điều kiện quan trọng để bảo đảm hiệu lực của giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, trong hợp đồng cần có điều khoản mang tính khẳng định rõ ràng, nêu cụ thể rằng “đây là tài sản được tặng cho riêng cho Ông/Bà … theo quy định của pháp luật”, nhằm làm rõ bản chất pháp lý của tài sản và hạn chế tối đa các cách hiểu khác nhau.
Toàn bộ những nội dung nêu trên phải được ghi nhận một cách chi tiết, minh bạch trong hợp đồng tặng cho và được thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo đúng quy định pháp luật. Việc tuân thủ đầy đủ các yêu cầu này không chỉ giúp hợp đồng có giá trị pháp lý vững chắc, mà còn là cơ sở quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người được tặng cho, đồng thời phòng ngừa hiệu quả các tranh chấp có thể phát sinh trong tương lai. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.