Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong các vụ án liên quan đến phân chia tài sản sau ly hôn, một trong những giai đoạn then chốt mang tính chất quyết định là việc làm rõ tình trạng hiện hữu của khối tài sản đang bị tranh chấp. Việc xác định cụ thể, chính xác thực trạng của tài sản không chỉ giúp Tòa án có căn cứ để đánh giá giá trị thực tế mà còn đảm bảo tính công bằng, minh bạch khi đưa ra quyết định phân chia. Đồng thời, đây còn là biện pháp phòng ngừa rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình thi hành bản án, đặc biệt trong những vụ việc mà tài sản có giá trị lớn hoặc có yếu tố pháp lý phức tạp.
Tùy theo loại tài sản đang bị tranh chấp là bất động sản hay động sản, quy trình xác minh tình trạng tài sản sẽ được thực hiện theo các phương thức khác nhau nhằm đảm bảo độ tin cậy và khách quan của kết quả thẩm tra.
Đối với trường hợp tranh chấp liên quan đến bất động sản – loại tài sản thường có giá trị lớn và chịu sự quản lý chặt chẽ bởi pháp luật, Tòa án sẽ triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ kết hợp với sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng tại địa phương để tiến hành xác minh hiện trạng. Cụ thể:
Thẩm định tại chỗ: Đây là bước quan trọng nhằm kiểm tra trực tiếp tình trạng thực tế của bất động sản đang tranh chấp. Thông qua việc phối hợp với Ủy ban nhân dân hoặc Công an xã/phường nơi tài sản tọa lạc, Tòa án có thể tiến hành khảo sát thực địa, quan sát hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng, đồng thời ghi nhận các dấu hiệu vi phạm hoặc thay đổi so với hồ sơ pháp lý ban đầu.
Đo đạc, đo vẽ lại: Trong trường hợp diện tích thực tế của bất động sản không khớp với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hoặc phát sinh tranh cãi về ranh giới với các thửa đất liền kề, việc đo đạc lại là cần thiết để làm rõ các điểm chênh lệch. Việc này thường được thực hiện bởi đơn vị đo đạc chuyên môn được chỉ định hoặc mời tham gia với sự chứng kiến của các bên liên quan.
Rà soát hồ sơ pháp lý: Để đảm bảo tính pháp lý của bất động sản, Tòa án sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính tại xã/phường, thông tin quy hoạch và các tài liệu có giá trị pháp lý khác. Việc này giúp xác định bất động sản có thuộc diện tranh chấp, quy hoạch, thu hồi hay không; đồng thời phát hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp có liên quan trước đó.
Ngoài ra, Tòa án còn có thể yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các cơ quan quản lý nhà nước khác cung cấp dữ liệu pháp lý, kỹ thuật liên quan nhằm củng cố thêm độ tin cậy của thông tin tài sản được đưa ra xem xét trong vụ án.
Trong trường hợp tranh chấp liên quan đến động sản, việc xác minh sẽ tập trung vào các tài sản như tiền gửi, phương tiện giao thông, cổ phiếu, cổ phần trong doanh nghiệp hoặc những tài sản có thể di chuyển và giao dịch. Các biện pháp phổ biến được Tòa án áp dụng bao gồm:
Yêu cầu cung cấp sao kê tài khoản ngân hàng: Đây là cơ sở để xác minh số dư tài khoản, dòng tiền phát sinh cũng như xác định phần tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân để từ đó làm căn cứ chia tài sản chung – riêng.
Xác minh hoạt động kinh doanh, đầu tư: Nếu một trong hai bên có tài sản đầu tư vào doanh nghiệp, cổ phần, cổ phiếu,... Tòa án có thể yêu cầu cung cấp chứng từ chứng minh quyền sở hữu, lợi tức hoặc các khoản thu nhập phát sinh từ những hoạt động này. Điều này đặc biệt quan trọng khi tài sản không được thể hiện rõ bằng văn bản hoặc chưa đăng ký đứng tên vợ/chồng.
Trích xuất hóa đơn, hợp đồng mua bán: Trong một số trường hợp, tài sản như phương tiện, trang thiết bị, hàng hóa,... được mua trong thời kỳ hôn nhân nhưng đứng tên một bên hoặc bên thứ ba, việc xác minh qua các chứng từ mua bán là căn cứ để xác định nguồn gốc tài sản.
Thông qua việc tiến hành đầy đủ các bước kiểm tra, đo đạc, xác minh thông tin tài sản, Tòa án có thể đưa ra các quyết định chính xác hơn về tỷ lệ phân chia và tính hợp pháp của việc sở hữu tài sản. Bên cạnh đó, những chứng cứ thu thập được trong quá trình này còn đóng vai trò quan trọng trong việc làm rõ các hành vi che giấu, tẩu tán tài sản (nếu có) trước khi diễn ra phiên tòa.
Tóm lại, công tác xác minh hiện trạng tài sản đóng vai trò trụ cột trong tiến trình giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn. Mỗi loại tài sản sẽ có phương thức thẩm định và xác minh riêng biệt, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa Tòa án và các cơ quan quản lý chuyên môn. Việc thực hiện kỹ lưỡng các bước này không chỉ đảm bảo cho quá trình phân chia tài sản được tiến hành một cách công bằng, khách quan mà còn giúp ngăn ngừa các tranh chấp phát sinh sau khi bản án đã có hiệu lực. Đây là bước đi cần thiết và không thể thiếu trong bất kỳ vụ ly hôn nào có phát sinh tranh chấp tài sản. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Tùy theo loại tài sản đang bị tranh chấp là bất động sản hay động sản, quy trình xác minh tình trạng tài sản sẽ được thực hiện theo các phương thức khác nhau nhằm đảm bảo độ tin cậy và khách quan của kết quả thẩm tra.
Đối với trường hợp tranh chấp liên quan đến bất động sản – loại tài sản thường có giá trị lớn và chịu sự quản lý chặt chẽ bởi pháp luật, Tòa án sẽ triển khai nhiều biện pháp nghiệp vụ kết hợp với sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng tại địa phương để tiến hành xác minh hiện trạng. Cụ thể:
Thẩm định tại chỗ: Đây là bước quan trọng nhằm kiểm tra trực tiếp tình trạng thực tế của bất động sản đang tranh chấp. Thông qua việc phối hợp với Ủy ban nhân dân hoặc Công an xã/phường nơi tài sản tọa lạc, Tòa án có thể tiến hành khảo sát thực địa, quan sát hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình xây dựng, đồng thời ghi nhận các dấu hiệu vi phạm hoặc thay đổi so với hồ sơ pháp lý ban đầu.
Đo đạc, đo vẽ lại: Trong trường hợp diện tích thực tế của bất động sản không khớp với thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), hoặc phát sinh tranh cãi về ranh giới với các thửa đất liền kề, việc đo đạc lại là cần thiết để làm rõ các điểm chênh lệch. Việc này thường được thực hiện bởi đơn vị đo đạc chuyên môn được chỉ định hoặc mời tham gia với sự chứng kiến của các bên liên quan.
Rà soát hồ sơ pháp lý: Để đảm bảo tính pháp lý của bất động sản, Tòa án sẽ tiến hành kiểm tra toàn bộ giấy tờ liên quan như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ địa chính tại xã/phường, thông tin quy hoạch và các tài liệu có giá trị pháp lý khác. Việc này giúp xác định bất động sản có thuộc diện tranh chấp, quy hoạch, thu hồi hay không; đồng thời phát hiện các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp có liên quan trước đó.
Ngoài ra, Tòa án còn có thể yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các cơ quan quản lý nhà nước khác cung cấp dữ liệu pháp lý, kỹ thuật liên quan nhằm củng cố thêm độ tin cậy của thông tin tài sản được đưa ra xem xét trong vụ án.
Trong trường hợp tranh chấp liên quan đến động sản, việc xác minh sẽ tập trung vào các tài sản như tiền gửi, phương tiện giao thông, cổ phiếu, cổ phần trong doanh nghiệp hoặc những tài sản có thể di chuyển và giao dịch. Các biện pháp phổ biến được Tòa án áp dụng bao gồm:
Yêu cầu cung cấp sao kê tài khoản ngân hàng: Đây là cơ sở để xác minh số dư tài khoản, dòng tiền phát sinh cũng như xác định phần tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân để từ đó làm căn cứ chia tài sản chung – riêng.
Xác minh hoạt động kinh doanh, đầu tư: Nếu một trong hai bên có tài sản đầu tư vào doanh nghiệp, cổ phần, cổ phiếu,... Tòa án có thể yêu cầu cung cấp chứng từ chứng minh quyền sở hữu, lợi tức hoặc các khoản thu nhập phát sinh từ những hoạt động này. Điều này đặc biệt quan trọng khi tài sản không được thể hiện rõ bằng văn bản hoặc chưa đăng ký đứng tên vợ/chồng.
Trích xuất hóa đơn, hợp đồng mua bán: Trong một số trường hợp, tài sản như phương tiện, trang thiết bị, hàng hóa,... được mua trong thời kỳ hôn nhân nhưng đứng tên một bên hoặc bên thứ ba, việc xác minh qua các chứng từ mua bán là căn cứ để xác định nguồn gốc tài sản.
Thông qua việc tiến hành đầy đủ các bước kiểm tra, đo đạc, xác minh thông tin tài sản, Tòa án có thể đưa ra các quyết định chính xác hơn về tỷ lệ phân chia và tính hợp pháp của việc sở hữu tài sản. Bên cạnh đó, những chứng cứ thu thập được trong quá trình này còn đóng vai trò quan trọng trong việc làm rõ các hành vi che giấu, tẩu tán tài sản (nếu có) trước khi diễn ra phiên tòa.
Tóm lại, công tác xác minh hiện trạng tài sản đóng vai trò trụ cột trong tiến trình giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn. Mỗi loại tài sản sẽ có phương thức thẩm định và xác minh riêng biệt, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa Tòa án và các cơ quan quản lý chuyên môn. Việc thực hiện kỹ lưỡng các bước này không chỉ đảm bảo cho quá trình phân chia tài sản được tiến hành một cách công bằng, khách quan mà còn giúp ngăn ngừa các tranh chấp phát sinh sau khi bản án đã có hiệu lực. Đây là bước đi cần thiết và không thể thiếu trong bất kỳ vụ ly hôn nào có phát sinh tranh chấp tài sản. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.