Vật liệu chống thấm tường ngoài cho từng vị trí

[congtychongthamtoanviet]

Không phải mọi mảng tường đều dùng chung một loại vật liệu chống thấm tường ngoài. Tường hướng mưa tạt, chân tường, khe cửa, ban công tiếp giáp tường hay khu vực cổ ống đều có mức độ rủi ro khác nhau. Nếu chọn vật liệu theo kiểu “một loại dùng cho tất cả”, hiệu quả chống thấm thường không bền và dễ phát sinh thấm lại sau vài mùa mưa.

Tường ngoài hướng mưa tạt mạnh​

Những mảng tường quay về hướng thường xuyên đón mưa, gió lớn hoặc nắng gắt cần vật liệu có khả năng chịu thời tiết tốt. Với khu vực này, sơn chống thấm ngoài trời chất lượng cao, sơn chống thấm đàn hồi hoặc vật liệu gốc polyurethane là lựa chọn đáng cân nhắc.

Nếu tường còn mới, bề mặt chắc và chưa có vết nứt, có thể dùng lớp chống thấm gốc xi măng polymer trước, sau đó phủ sơn hoàn thiện ngoài trời. Nếu tường đã có nứt chân chim, nên xử lý nứt trước rồi dùng lớp phủ có độ đàn hồi để hạn chế nước mưa xâm nhập.

Chân tường ngoài nhà​

Chân tường là khu vực dễ thấm do nước mưa bắn ngược, nước đọng sân, nền đất ẩm hoặc hệ thống thoát nước kém. Khi chân tường bị thấm, bên trong nhà thường xuất hiện vệt ẩm thấp sát sàn, bong sơn hoặc mốc chân tường.

Với vị trí này, nên dùng vữa sửa chữa có phụ gia chống thấm, chất chống thấm gốc xi măng hoặc vật liệu tạo màng có độ bám cao. Trước khi thi công, cần xử lý nguyên nhân gây đọng nước, tạo độ dốc thoát nước và cạo bỏ phần vữa yếu.

Chỉ sơn phủ bên ngoài chân tường thường không đủ nếu nước vẫn tiếp tục đọng lâu ngày.

Mép cửa sổ và cửa ra ban công​

Khe tiếp giáp quanh cửa là một trong những vị trí gây thấm phổ biến nhất. Nước mưa có thể đi qua khe giữa khung cửa và tường, sau đó lan vào trong, làm ố mép tường, mốc rèm, hư sàn gỗ hoặc bong lớp sơn trong nhà.

Với khu vực này, keo trám khe ngoài trời là vật liệu bắt buộc. Nên chọn loại keo có độ đàn hồi, bám dính tốt trên khung nhôm, bê tông, vữa và chịu được nắng mưa. Sau khi trám khe, có thể phủ thêm lớp sơn chống thấm hoặc lớp phủ bảo vệ để tăng độ bền.

Không nên dùng vữa xi măng thông thường để bịt khe cửa vì vật liệu cứng dễ nứt lại khi khung cửa co giãn.

Khu vực ban công tiếp giáp tường​

Ban công thường có nhiều điểm yếu như chân tường, phễu thoát nước, cổ ống, khe tiếp giáp giữa sàn và tường. Nếu khu vực này xử lý không kỹ, nước có thể thấm qua sàn rồi lan sang tường ngoài hoặc thấm ngược vào phòng bên trong.

Với chân tường ban công, nên dùng chất chống thấm gốc xi măng polymer hoặc polyurethane để tạo lớp màng kín nước. Các góc tiếp giáp cần được bo góc bằng vữa sửa chữa trước khi quét chống thấm. Cổ ống và phễu thoát nước phải được trám kỹ bằng keo hoặc vật liệu chuyên dụng.

Cổ ống xuyên tường​

Cổ ống điều hòa, ống thoát nước, ống kỹ thuật xuyên tường là điểm rất dễ thấm. Khi mưa tạt, nước có thể len theo khe hở quanh ống rồi chảy vào trong nhà. Nhiều trường hợp tường không hề nứt nhưng vẫn thấm vì cổ ống bị hở.

Với vị trí này, cần dùng keo chống thấm đàn hồi, vữa không co ngót hoặc vật liệu trám khe chuyên dụng. Sau khi xử lý kín khe quanh ống, nên phủ thêm lớp chống thấm bên ngoài để bảo vệ lâu dài.

Khe tiếp giáp mái tôn và tường​

Những nhà có mái tôn áp sát tường thường gặp thấm tại đường tiếp giáp. Khi mưa lớn, nước có thể tạt ngược hoặc chảy theo khe hở vào trong. Đây là vị trí cần xử lý bằng cả giải pháp vật liệu và cấu tạo.

Có thể dùng keo chống thấm ngoài trời, băng keo chống thấm chuyên dụng hoặc màng phủ đàn hồi tại đường tiếp giáp. Nếu khe lớn, nên bổ sung nẹp che, tôn úp hoặc chi tiết thoát nước hợp lý trước khi trám kín.

Bề mặt tường đã sơn cũ​

Với tường đã sơn nhiều năm, điều quan trọng nhất không phải là chọn vật liệu đắt tiền mà là xử lý nền. Lớp sơn phấn hóa, bong tróc, rêu mốc cần được cạo bỏ. Nếu lớp nền không chắc, mọi vật liệu phủ lên đều có nguy cơ bong theo.

Sau khi vệ sinh và xử lý nứt, có thể dùng sơn chống thấm ngoài trời, sơn đàn hồi hoặc lớp phủ gốc xi măng tùy tình trạng bề mặt. Với tường cũ thấm nặng, nên kiểm tra cả lớp vữa và xử lý lại trước khi hoàn thiện.

Bảng gợi ý chọn vật liệu theo vị trí​

Vị trí tường ngoài	Vật liệu nên dùng	Lưu ý quan trọng
Tường hướng mưa tạt	Sơn chống thấm, polyurethane, gốc xi măng polymer	Cần chịu UV và mưa trực diện
Chân tường	Vữa chống thấm, gốc xi măng, phụ gia	Xử lý nước đọng trước khi thi công
Mép cửa sổ	Keo trám khe đàn hồi	Làm sạch khe trước khi trám
Ban công tiếp giáp tường	Gốc xi măng polymer, polyurethane	Bo góc, xử lý cổ ống kỹ
Cổ ống xuyên tường	Keo chống thấm, vữa không co ngót	Trám kín quanh ống
Mái tôn áp tường	Keo chống thấm, băng chống thấm, nẹp che	Cần xử lý cả cấu tạo thoát nước

Chọn vật liệu chống thấm tường ngoài cần dựa theo từng vị trí cụ thể, không nên dùng một giải pháp duy nhất cho toàn bộ công trình. Tường hứng mưa cần vật liệu chịu thời tiết, chân tường cần xử lý nước đọng, khe cửa và cổ ống cần keo trám đàn hồi, còn ban công phải chống thấm kỹ các góc tiếp giáp. Khi vật liệu phù hợp với đúng điểm thấm, hiệu quả bảo vệ tường ngoài sẽ bền hơn và giảm nguy cơ sửa chữa lặp lại.