THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH KHI CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

T

Tư Vấn Luật Long Phan PMT

Member
Theo khoản 3 Điều 135 Luật Đất đai 2024, việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được thực hiện khi người sử dụng đất đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Các khoản nghĩa vụ tài chính gồm:
  • Chi phí đo đạc bản đồ địa chính: Thanh toán cho việc đo đạc lại, cập nhật diện tích, ranh giới thửa đất.
  • Tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bổ sung: Nếu diện tích đất thực tế sau đo đạc lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải đóng thêm tiền sử dụng đất cho phần diện tích vượt hạn mức hoặc tiền thuê đất theo quy định tại thời điểm cấp giấy.
  • Lệ phí trước bạ: Khoản phí đăng ký quyền sử dụng đất.
  • Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Phí cấp phát sổ đỏ mới.
  • Các khoản phí khác: Theo Luật Phí, lệ phí như phí thẩm định hồ sơ, đăng ký biến động đất đai.
Lưu ý: Mức thu tiền sử dụng đất bổ sung được cơ quan thuế địa phương xác định dựa trên chính sách thu của từng địa phương và thời điểm cấp giấy. Người sử dụng đất cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính này mới được cấp Giấy chứng nhận mới.

Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
 
Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Top