congtychongthamtoanviet
New member
Nhiều mái tôn sau khi chống thấm vẫn dột lại chỉ sau vài tuần hoặc vài tháng. Nguyên nhân không hẳn do vật liệu kém, mà thường đến từ cách khảo sát sai, xử lý thiếu bước hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Chống thấm mái tôn tưởng đơn giản, nhưng nếu làm ẩu, nước vẫn có thể len qua vít, mối nối, máng xối, khe tường hoặc vùng rỉ sét.
Sai lầm đầu tiên là xác định sai điểm thấm. Khi thấy nước nhỏ xuống trong nhà, nhiều người nghĩ điểm dột nằm ngay phía trên vị trí đó. Thực tế, nước có thể vào từ một điểm xa hơn, chảy theo sóng tôn, xà gồ hoặc dây điện rồi mới nhỏ xuống. Nếu chỉ trám đúng chỗ nước rơi, mái vẫn tiếp tục dột.
Sai lầm thứ hai là không vệ sinh bề mặt trước khi thi công. Keo và sơn chống thấm cần bám vào nền chắc, sạch và khô. Nếu bề mặt còn bụi, rỉ sét, rong rêu, dầu mỡ hoặc lớp keo cũ bong tróc, vật liệu sẽ không bám bền. Sau một thời gian ngắn, lớp chống thấm bong ra và nước thấm lại.
Sai lầm thứ ba là dùng sai vật liệu. Một số người dùng xi măng, băng dính thường, keo rẻ tiền hoặc sơn không chuyên cho mái tôn. Những vật liệu này không chịu được co giãn nhiệt và thời tiết ngoài trời. Mái tôn luôn giãn nở, nên vật liệu phải có độ đàn hồi, bám dính kim loại và chịu tia UV tốt.
Sai lầm thứ tư là không xử lý vít tôn. Vít là một trong những nguyên nhân gây dột phổ biến nhất. Gioăng cao su dưới đầu vít có thể chai, nứt hoặc mất đàn hồi. Nếu vít lỏng mà chỉ bôi keo bên ngoài, nước vẫn có thể len xuống khi gió làm mái rung. Cách đúng là thay vít hỏng, siết lại vít lỏng rồi mới phủ keo bảo vệ.
Sai lầm thứ năm là bỏ qua máng xối. Nhiều công trình mái tôn không thủng nhưng vẫn dột do máng xối nghẹt, nứt hoặc tràn ngược. Khi mưa lớn, nước thoát không kịp sẽ dâng lên mép mái và chảy vào trong. Nếu chỉ chống thấm bề mặt mái mà không xử lý máng xối, dột vẫn tái diễn.
Sai lầm thứ sáu là trám khe giáp tường bằng vật liệu cứng. Khe giữa mái tôn và tường cần vật liệu đàn hồi hoặc tấm che nước. Nếu trám bằng xi măng, lớp trám dễ nứt vì tôn co giãn theo nhiệt độ. Khi đó, nước mưa tạt vào tường sẽ len qua khe và gây thấm xuống bên dưới.
Sai lầm thứ bảy là phủ sơn chống thấm lên mái rỉ sét mà không xử lý rỉ. Rỉ sét là lớp nền yếu. Nếu không chà sạch và sơn chống gỉ, lớp phủ bên trên có thể bong theo lớp rỉ. Mái càng cũ càng cần xử lý nền kỹ trước khi phủ vật liệu mới.
Sai lầm thứ tám là thi công khi mái còn ướt hoặc trời sắp mưa. Nhiều loại keo và sơn cần thời gian khô, đóng rắn hoặc tạo màng. Nếu gặp nước quá sớm, vật liệu sẽ bị rửa trôi, phồng rộp hoặc mất bám dính. Nên chọn ngày khô ráo, bề mặt mái khô hoàn toàn và có đủ thời gian chờ vật liệu ổn định.
Sai lầm thứ chín là bôi keo quá mỏng. Một đường keo mỏng không đủ che khe hở và không chịu được co giãn. Với mối nối, đầu vít hoặc khe tường, keo cần được bơm đủ lượng, miết kín và phủ rộng hơn vùng hở thực tế. Nếu cần, nên kết hợp thêm băng keo chống thấm hoặc lưới gia cường.
Sai lầm thứ mười là cố vá mái tôn đã mục nặng. Khi tôn đã mủn, thủng nhiều hoặc mất độ cứng, mọi lớp vá chỉ bám trên nền yếu. Sau một thời gian, vùng xung quanh tiếp tục mục và tạo lỗ mới. Trường hợp này nên thay tấm tôn hỏng hoặc cải tạo mái thay vì vá tạm.
Để chống thấm mái tôn bền hơn, cần làm đúng các bước:
Chống thấm mái tôn bị dột lại thường do khảo sát sai, dùng sai vật liệu, bỏ qua vít, máng xối, khe tường hoặc thi công trên bề mặt chưa sạch. Muốn xử lý bền, cần làm đúng nguyên nhân và đúng quy trình. Với mái đã xuống cấp nặng, nên thay phần tôn hỏng thay vì tiếp tục vá tạm.
Sai lầm đầu tiên là xác định sai điểm thấm. Khi thấy nước nhỏ xuống trong nhà, nhiều người nghĩ điểm dột nằm ngay phía trên vị trí đó. Thực tế, nước có thể vào từ một điểm xa hơn, chảy theo sóng tôn, xà gồ hoặc dây điện rồi mới nhỏ xuống. Nếu chỉ trám đúng chỗ nước rơi, mái vẫn tiếp tục dột.
Sai lầm thứ hai là không vệ sinh bề mặt trước khi thi công. Keo và sơn chống thấm cần bám vào nền chắc, sạch và khô. Nếu bề mặt còn bụi, rỉ sét, rong rêu, dầu mỡ hoặc lớp keo cũ bong tróc, vật liệu sẽ không bám bền. Sau một thời gian ngắn, lớp chống thấm bong ra và nước thấm lại.
Sai lầm thứ ba là dùng sai vật liệu. Một số người dùng xi măng, băng dính thường, keo rẻ tiền hoặc sơn không chuyên cho mái tôn. Những vật liệu này không chịu được co giãn nhiệt và thời tiết ngoài trời. Mái tôn luôn giãn nở, nên vật liệu phải có độ đàn hồi, bám dính kim loại và chịu tia UV tốt.
Sai lầm thứ tư là không xử lý vít tôn. Vít là một trong những nguyên nhân gây dột phổ biến nhất. Gioăng cao su dưới đầu vít có thể chai, nứt hoặc mất đàn hồi. Nếu vít lỏng mà chỉ bôi keo bên ngoài, nước vẫn có thể len xuống khi gió làm mái rung. Cách đúng là thay vít hỏng, siết lại vít lỏng rồi mới phủ keo bảo vệ.
Sai lầm thứ năm là bỏ qua máng xối. Nhiều công trình mái tôn không thủng nhưng vẫn dột do máng xối nghẹt, nứt hoặc tràn ngược. Khi mưa lớn, nước thoát không kịp sẽ dâng lên mép mái và chảy vào trong. Nếu chỉ chống thấm bề mặt mái mà không xử lý máng xối, dột vẫn tái diễn.
Sai lầm thứ sáu là trám khe giáp tường bằng vật liệu cứng. Khe giữa mái tôn và tường cần vật liệu đàn hồi hoặc tấm che nước. Nếu trám bằng xi măng, lớp trám dễ nứt vì tôn co giãn theo nhiệt độ. Khi đó, nước mưa tạt vào tường sẽ len qua khe và gây thấm xuống bên dưới.
Sai lầm thứ bảy là phủ sơn chống thấm lên mái rỉ sét mà không xử lý rỉ. Rỉ sét là lớp nền yếu. Nếu không chà sạch và sơn chống gỉ, lớp phủ bên trên có thể bong theo lớp rỉ. Mái càng cũ càng cần xử lý nền kỹ trước khi phủ vật liệu mới.
Sai lầm thứ tám là thi công khi mái còn ướt hoặc trời sắp mưa. Nhiều loại keo và sơn cần thời gian khô, đóng rắn hoặc tạo màng. Nếu gặp nước quá sớm, vật liệu sẽ bị rửa trôi, phồng rộp hoặc mất bám dính. Nên chọn ngày khô ráo, bề mặt mái khô hoàn toàn và có đủ thời gian chờ vật liệu ổn định.
Sai lầm thứ chín là bôi keo quá mỏng. Một đường keo mỏng không đủ che khe hở và không chịu được co giãn. Với mối nối, đầu vít hoặc khe tường, keo cần được bơm đủ lượng, miết kín và phủ rộng hơn vùng hở thực tế. Nếu cần, nên kết hợp thêm băng keo chống thấm hoặc lưới gia cường.
Sai lầm thứ mười là cố vá mái tôn đã mục nặng. Khi tôn đã mủn, thủng nhiều hoặc mất độ cứng, mọi lớp vá chỉ bám trên nền yếu. Sau một thời gian, vùng xung quanh tiếp tục mục và tạo lỗ mới. Trường hợp này nên thay tấm tôn hỏng hoặc cải tạo mái thay vì vá tạm.
Để chống thấm mái tôn bền hơn, cần làm đúng các bước:
- Khảo sát đúng nguyên nhân.
- Vệ sinh và làm khô bề mặt.
- Xử lý rỉ sét trước khi phủ vật liệu.
- Thay vít hỏng, siết vít lỏng.
- Gia cố mối nối, khe tường, máng xối.
- Dùng vật liệu đàn hồi phù hợp.
- Thi công đủ độ dày và đủ lớp.
- Kiểm tra lại sau khi vật liệu khô.
Chống thấm mái tôn bị dột lại thường do khảo sát sai, dùng sai vật liệu, bỏ qua vít, máng xối, khe tường hoặc thi công trên bề mặt chưa sạch. Muốn xử lý bền, cần làm đúng nguyên nhân và đúng quy trình. Với mái đã xuống cấp nặng, nên thay phần tôn hỏng thay vì tiếp tục vá tạm.