Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong thực tế đời sống, mâu thuẫn về việc phân định tài sản sau khi người thân qua đời là vấn đề vô cùng nhức nhối, đặc biệt khi diện tích đất do cha mẹ để lại nhưng chưa sang tên cho các con. Nhiều cá nhân thường lo ngại rằng trạng thái hồ sơ địa chính chưa được cập nhật sẽ làm mất đi tư cách yêu cầu pháp luật can thiệp bảo vệ quyền lợi. Tuy nhiên, Long Phan PMT khẳng định rằng đây chỉ là rào cản về thủ tục hành chính và hoàn toàn không gây ảnh hưởng đến quyền khởi kiện chính đáng của các đồng thừa kế.
Việc quyền sử dụng đất vẫn đang đứng tên người đã khuất trên Giấy chứng nhận không hề tước đi quyền được nhờ đến sự can thiệp của cơ quan tòa án để đòi lại công bằng cho những người thuộc diện hưởng di sản. Căn cứ theo tinh thần của Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Trong quy trình tố tụng dân sự, cơ quan Tòa án có thẩm quyền sẽ thực hiện việc xác minh nguồn gốc, định giá và phân định kỷ phần cho từng cá nhân trước khi các bên tiến hành cập nhật biến động tại cơ quan quản lý đất đai. Thực tiễn xét xử từ lâu đã khẳng định rằng, di sản chính là quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc sở hữu của người đã mất, tính chất pháp lý này tồn tại độc lập và không phụ thuộc vào trạng thái hồ sơ địa chính đã được cập nhật hay chưa cập nhật thông tin cho người thừa kế.
Đi sâu vào bản chất của quyền sở hữu tài sản, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015 đã nêu rõ quyền sử dụng đất chính là một loại quyền tài sản đặc thù, có thể trị giá được bằng tiền và được phép lưu thông dân sự. Ngay từ thời điểm người chủ sở hữu qua đời, quyền tài sản này mặc nhiên được chuyển hóa thành khối di sản thừa kế để phục vụ cho mục đích chuyển giao quyền lợi cho thế hệ tiếp nối theo đúng di nguyện hoặc theo quy định chung. Quý khách hàng cần thấu hiểu rằng, tình trạng "chưa sang tên" thực chất chỉ là một giai đoạn chuyển tiếp về mặt hành chính, nó hoàn toàn không có khả năng làm thay đổi tính khách quan hay giá trị thực tế của khối bất động sản mà người đi trước để lại. Vì vậy, khi phát sinh những bất đồng không thể tự thỏa thuận trong nội bộ gia đình, Quý khách hoàn toàn hội đủ các căn cứ pháp lý cần thiết để nộp đơn khởi kiện nhằm xác lập quyền sở hữu cá nhân và bảo vệ tối đa lợi ích của mình.
Quyền sử dụng đất dù chưa hoàn tất thủ tục sang tên vẫn là di sản hợp pháp và các đồng thừa kế hoàn toàn có đủ tư cách khởi kiện để yêu cầu Tòa án phân chia theo luật định. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Việc quyền sử dụng đất vẫn đang đứng tên người đã khuất trên Giấy chứng nhận không hề tước đi quyền được nhờ đến sự can thiệp của cơ quan tòa án để đòi lại công bằng cho những người thuộc diện hưởng di sản. Căn cứ theo tinh thần của Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, di sản bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác. Trong quy trình tố tụng dân sự, cơ quan Tòa án có thẩm quyền sẽ thực hiện việc xác minh nguồn gốc, định giá và phân định kỷ phần cho từng cá nhân trước khi các bên tiến hành cập nhật biến động tại cơ quan quản lý đất đai. Thực tiễn xét xử từ lâu đã khẳng định rằng, di sản chính là quyền sử dụng đất hợp pháp thuộc sở hữu của người đã mất, tính chất pháp lý này tồn tại độc lập và không phụ thuộc vào trạng thái hồ sơ địa chính đã được cập nhật hay chưa cập nhật thông tin cho người thừa kế.
Đi sâu vào bản chất của quyền sở hữu tài sản, Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015 đã nêu rõ quyền sử dụng đất chính là một loại quyền tài sản đặc thù, có thể trị giá được bằng tiền và được phép lưu thông dân sự. Ngay từ thời điểm người chủ sở hữu qua đời, quyền tài sản này mặc nhiên được chuyển hóa thành khối di sản thừa kế để phục vụ cho mục đích chuyển giao quyền lợi cho thế hệ tiếp nối theo đúng di nguyện hoặc theo quy định chung. Quý khách hàng cần thấu hiểu rằng, tình trạng "chưa sang tên" thực chất chỉ là một giai đoạn chuyển tiếp về mặt hành chính, nó hoàn toàn không có khả năng làm thay đổi tính khách quan hay giá trị thực tế của khối bất động sản mà người đi trước để lại. Vì vậy, khi phát sinh những bất đồng không thể tự thỏa thuận trong nội bộ gia đình, Quý khách hoàn toàn hội đủ các căn cứ pháp lý cần thiết để nộp đơn khởi kiện nhằm xác lập quyền sở hữu cá nhân và bảo vệ tối đa lợi ích của mình.
Quyền sử dụng đất dù chưa hoàn tất thủ tục sang tên vẫn là di sản hợp pháp và các đồng thừa kế hoàn toàn có đủ tư cách khởi kiện để yêu cầu Tòa án phân chia theo luật định. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.