Khu công nghiệp Hòa Yên (Bắc Ninh) đang nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản công nghiệp phía Bắc, nhờ lợi thế vị trí chiến lược khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch và kết nối nhanh tới Hà Nội, sân bay Nội Bài cũng như các cảng logistics lớn. Với quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và định hướng thu hút các ngành công nghệ cao, sản xuất sạch, KCN Hòa Yên không chỉ đáp ứng nhu cầu mở rộng của doanh nghiệp trong nước mà còn đón đầu làn sóng dịch chuyển vốn FDI mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa tiềm năng tăng trưởng kinh tế của Bắc Ninh và quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm đang biến nơi đây trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư nhanh nhạy.
1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA YÊN
Khu Công nghiệp Hòa Yên nằm tiếp giáp với đường vành đai 4 Hà Nội (ĐT.398) và ĐT.398B (kết nối với quốc lộ 37); nằm cạnh các Khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Song Mai, Khu công nghiệp Hòa Phú, Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng,….
Vị trí chiến lược:
Khu công nghiệp Hòa Yên là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, thu hút các nhóm ngành nghề như:
Khu công nghiệp Hòa Yên có tỷ lệ xây dựng 70%, cao từ 1 – 5 tầng. Về tiến độ triển khai dự án: Giai đoạn 1 (quý I/2026 – quý IV/2026) thi công trên diện tích 60 ha. Giai đoạn 2 (quý I/2027 – quý IV/2028) thi công trên diện tích 197 ha.
Các ưu đãi khi Doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Hòa Yên:
1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA YÊN
Khu Công nghiệp Hòa Yên nằm tiếp giáp với đường vành đai 4 Hà Nội (ĐT.398) và ĐT.398B (kết nối với quốc lộ 37); nằm cạnh các Khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Song Mai, Khu công nghiệp Hòa Phú, Khu Công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng,….
Vị trí chiến lược:
- Cách sân bay Nội Bài 32km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 50km
- Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 20km
- Cách cảng Cái Lân 135km
- Cách cảng Hải Phòng 103km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn 130km
Khu công nghiệp Hòa Yên là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp; có tính chất kỹ thuật cao, thu hút các nhóm ngành nghề như:
- Điện, điện tử, lắp ráp, công nghệ thông tin
- Gia công, chế biến nông lâm thủy sản
- Tiểu thủ công nghệ, hàng tiêu dùng
- Kho bãi nhà xưởng cho thuê
- Năng lượng, vật liệu xây dựng…
Khu công nghiệp Hòa Yên có tỷ lệ xây dựng 70%, cao từ 1 – 5 tầng. Về tiến độ triển khai dự án: Giai đoạn 1 (quý I/2026 – quý IV/2026) thi công trên diện tích 60 ha. Giai đoạn 2 (quý I/2027 – quý IV/2028) thi công trên diện tích 197 ha.
Các ưu đãi khi Doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp Hòa Yên:
- Thuế TNDN: theo quy định của nhà nước
- Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài, hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định, nguyên liệu vật tư bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được.
- Miễn thuế đất hàng năm lên đến 10 năm
- Doanh nghiệp được hỗ trợ các thủ tục đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục hành chính khác.