kientruckienduong
New member
Những năm tháng trôi qua, ngôi nhà cũng dần bị xuống cấp, cũ nát. Để cải tạo lại nhà như nào cho đẹp là một bài toán khó của chủ đầu tư, chưa kể việc bài trí lại nội thất bên trong. Tất cả là một quá trình khó khăn, vất vả của đội ngũ kiến trúc sư.
Phương án thiết kế lại nhà cũ là cơ sở để thi công và đảm bảo chất lượng an toàn, thẩm mỹ cho công trình xây dựng (ctxd) sau cải tạo. Do đó, muốn có phương án thiết kế cải tạo ngôi nhà cũ, nhỏ giá rẻ cần quan tâm đến vấn đề:
- Khảo sát chất lượng nhà cải tạo: Việc khảo sát, kiểm tra chất lượng nhà ở cải tạo là cơ sở để xác định mức độ cải tạo diện mạo mới hay mở rộng không gian, định hướng tư vấn cải tạo phù hợp với nhu cầu gia chủ để có thiết kế mặt bằng và những phương án cải tạo kết cấu nhà ở an toàn và có cách cải tạo nhà tiết kiệm cùng dự toán cải tạo nhà dân cũ cụ thể.
+ Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần
+ Nhà cần mở rộng: cải tạo nhà đẹp thay đổi không gian chức năng phòng: xây thêm tường, thêm tầng, bỏ bớt tường…
+ Nhà cải tại bị hư hỏng, thấm dột, xuống cấp nặng cần cải tạo kết cấu toàn bộ nhà ở và nếu dự toán chi phí cải tạo nhà cũ quá thì nên xây mới.
Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần
- Lên phương án cải tạo nhà chi tiết: Khi xác định tình trạng nhà thì cần lập kế hoạch chi tiết về cách cải tại nhà rẻ, an toàn, đẹp giúp quá trình thi công như ý bao gồm:
Xác định mục đích, hạng mục cần cải tạo cụ thể, phương án cải tạo như thế nào.
Dự toán chi phí cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục bao gồm: báo giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu cải tạo, vật tư cải tạo nội thất, vận chuyển… Có tính toán kỹ lưỡng để chuẩn bị ngân sách và lựa chọn cách cải tạo nhà rẻ, tiết kiệm nhất.
- Đơn vị thiết kế và thi công cải tạo phải có kinh nghiệm khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình để lên phương án có thể là cải tạo xây tường chịu lực.
- Xem xét kết cấu hiện trạng nhà cải tạo để có phương án phù hợp thay đổi kết cấu không gian hợp lý, lấy sáng, thông gió, gia cố chất lượng kết cấu nhà cải tạo (thêm cột, tường chịu lực…)
- Có kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như: võng sàn, nứt nghiêng tường, nứt cổ trần, nhà thấm dột, ẩm mốc,…
Cải tạo biệt thự kiểu Pháp 5 tầng do Kiến trúc Kiến Dương thi công
Tùy vào yêu cầu nâng cấp nhà ở mà có thể tự nâng cấp nhưng đa phần việc cải tạo nhà ở khác với sửa chữa bởi tác động đến kết cấu nên hãy ưu tiên việc lựa chọn đơn vị dịch vụ cải tạo nhà ở chuyển nghiệp để có được thiết kế cải tạo nhà cũ và thi công đảm bảo an toàn, đáp ứng mục đích cải tạo.
Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121
- Cách cải tạo cầu thang cũ: Cầu thang cũ là một trong những hạng mục trong cải tạo kết cấu nhà ở và rất được thường xuyên yêu cầu cải tạo. Cách cải tạo cầu thang cũ làm từ bê tông thô, chiếm nhiều diện tích, thẩm mỹ có thể sử thay thế thành những mẫu cầu thang bằng gỗ, hình xoắn, kính cường lực để có được thiết kế cải tạo nhà hiện đại, sang trọng, mới mẻ phù hợp xu hướng.
- Cải tạo trần nhà, ban công: Nhu cầu cải tạo trần nhà thấp hay tăng sức hấp dẫn cho ban công luôn đặc ra đặc biệt với loại nhà ở là chung cư. Bởi thường trần nhà chung cư sẽ hoàn thiện dạng phẳng không họa tiết và chiều cao trần chung cư tới sàn luôn thấp khoảng 3,3m nên gia chủ luôn mong muốn cải tạo chúng đẹp hơn, trông cao hơn.
Cách cải tạo trần nhà thấp, trần phẳng: Thêm hệ thống đèn hay đổi màu sơn nhà phía trên trần sáng, gần sàn nhà tối màu hơn. Hoặc có thể vẽ thêm hoa văn trang trí 3D có thể mở rộng, tăng cảm giác trần cao và không hề nhàm chán thay vì trang trí thêm hệ trần thạch cao như dạng nhà có trần cao để tránh tạo cảm giác trần thấp.
Hy vọng rằng với những chia sẻ về cải tạo nhà cũ là gì giúp bạn hiểu được sự khác biệt của cải tạo và sửa chữa nhà ở cũng như nắm rõ các quy định, kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nát thành nhà mới đẹp, giá rẻ, tiết kiệm chi phí mà đảm bảo có được không gian chất lượng an toàn, đáp ứng nhu cầu của gia chủ nhất.
Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công, cải tạo nhà cũ với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:
Email: kienduong.jscvn@gmail.com
Hotline: 0981.004.369
Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương
Website: kienduong.net
Kinh nghiệm cải tạo nhà bị cũ nát đẹp, tối ưu chi phí
Các vấn đề cần quan tâm khi cải tạo thiết kế lại nhà
Làm thế nào để có thể cải tạo lại nhà cũ và mở rộng được diện tích sử dụng đối với nhà nhỏ hẹp mà tiết kiệm chi phí, đảm bảo được chất lượng, an toàn, công năng đúng nhu cầu không phải là vấn đề dễ giải quyết, đặc biệt với những người thiếu kinh nghiệm. Vì vậy, nếu có dự định cải tạo lại nhà ở hay các công trình biệt thự nhà vườn, nhà bỏ hoang hay nhà kho cũ, hội trường,... hãy xem ngay những chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà ở cũ chi tiết và đầy đủ với những thông tin quan trọng nhất định không được bỏ quan để có được nhà cải tạo đẹp, tiện nghi.Phương án thiết kế lại nhà cũ là cơ sở để thi công và đảm bảo chất lượng an toàn, thẩm mỹ cho công trình xây dựng (ctxd) sau cải tạo. Do đó, muốn có phương án thiết kế cải tạo ngôi nhà cũ, nhỏ giá rẻ cần quan tâm đến vấn đề:
- Khảo sát chất lượng nhà cải tạo: Việc khảo sát, kiểm tra chất lượng nhà ở cải tạo là cơ sở để xác định mức độ cải tạo diện mạo mới hay mở rộng không gian, định hướng tư vấn cải tạo phù hợp với nhu cầu gia chủ để có thiết kế mặt bằng và những phương án cải tạo kết cấu nhà ở an toàn và có cách cải tạo nhà tiết kiệm cùng dự toán cải tạo nhà dân cũ cụ thể.
+ Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần
+ Nhà cần mở rộng: cải tạo nhà đẹp thay đổi không gian chức năng phòng: xây thêm tường, thêm tầng, bỏ bớt tường…
+ Nhà cải tại bị hư hỏng, thấm dột, xuống cấp nặng cần cải tạo kết cấu toàn bộ nhà ở và nếu dự toán chi phí cải tạo nhà cũ quá thì nên xây mới.
Nhà cũ cải tạo trát, sơn sửa lại tường, trần
- Lên phương án cải tạo nhà chi tiết: Khi xác định tình trạng nhà thì cần lập kế hoạch chi tiết về cách cải tại nhà rẻ, an toàn, đẹp giúp quá trình thi công như ý bao gồm:
Xác định mục đích, hạng mục cần cải tạo cụ thể, phương án cải tạo như thế nào.
Dự toán chi phí cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục bao gồm: báo giá thiết kế cải tạo nhà, đơn giá cải tạo nhà, chi phí vật liệu cải tạo, vật tư cải tạo nội thất, vận chuyển… Có tính toán kỹ lưỡng để chuẩn bị ngân sách và lựa chọn cách cải tạo nhà rẻ, tiết kiệm nhất.
Chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín, chất lượng
Sẽ cần đơn vị thiết kế và thi công có chất lượng bởi cải tạo nhà ở đẹp, đặc biệt là nhà cũ nát, nhỏ cần mở rộng không gian, thêm tầng ảnh hưởng tới kết cấu an toàn nên cần yêu cầu kỹ thuật cao và nhiều trường hợp cải tạo nhà ở phải xin giấy phép cải tạo bao gồm bản vẽ chi tiết khi cải tạo… để đảm bảo an toàn công trình sau cải tạo và những công trình lân cận. Vì vậy nên lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà ở uy tín để có được chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Cách chọn đơn vị thi công nên quan tâm đến quy trình thực hiện từ khảo sát, tư vấn và thi công cải tạo nhà, bảo hành để lựa chọn như:- Đơn vị thiết kế và thi công cải tạo phải có kinh nghiệm khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình để lên phương án có thể là cải tạo xây tường chịu lực.
- Xem xét kết cấu hiện trạng nhà cải tạo để có phương án phù hợp thay đổi kết cấu không gian hợp lý, lấy sáng, thông gió, gia cố chất lượng kết cấu nhà cải tạo (thêm cột, tường chịu lực…)
- Có kinh nghiệm thi công và xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như: võng sàn, nứt nghiêng tường, nứt cổ trần, nhà thấm dột, ẩm mốc,…
Cải tạo biệt thự kiểu Pháp 5 tầng do Kiến trúc Kiến Dương thi công
Tùy vào yêu cầu nâng cấp nhà ở mà có thể tự nâng cấp nhưng đa phần việc cải tạo nhà ở khác với sửa chữa bởi tác động đến kết cấu nên hãy ưu tiên việc lựa chọn đơn vị dịch vụ cải tạo nhà ở chuyển nghiệp để có được thiết kế cải tạo nhà cũ và thi công đảm bảo an toàn, đáp ứng mục đích cải tạo.
Cách cải tạo kết cấu, nội thất nhà cũ đẹp và chất lượng
Để bắt đầu cải tạo nhà cũ thành nhà mới đẹp bao giờ cũng cần có đánh giá hiện trạng, phương án phù hợp yêu cầu và kết cấu nhà ở. Dưới đây là một số cách cải tạo kết cấu nhà cũ đẹp đối với từng hạng mục cải tạo cho không gian nhà cũ trở nên đẹp, an toàn và tiện ích. Nếu bạn quan tâm việc cải tạo kết cấu và nội thất cho không gian đẹp, chất lượng, an toàn hãy tham khảo các gợi ý dưới đây:Cách cải tạo kết cấu nhà cũ đẹp, tối ưu diện tích
Cải tạo kết cấu nhà cũ ngoài mục đích tăng chất lượng nhà ở còn giúp thay đổi công năng sử dụng như cải tạo nhà nhỏ rộng hơn, tiện nghi và đẹp hơn như cầu thang, trần, ban công biến ngôi nhà thành những căn biệt thự kiểu pháp, biệt thự mái nhật,... xinh xắn, thoáng mát.
Biệt thự mái Nhật 2 tầng mặt tiền 11m BT2121
- Cách cải tạo cầu thang cũ: Cầu thang cũ là một trong những hạng mục trong cải tạo kết cấu nhà ở và rất được thường xuyên yêu cầu cải tạo. Cách cải tạo cầu thang cũ làm từ bê tông thô, chiếm nhiều diện tích, thẩm mỹ có thể sử thay thế thành những mẫu cầu thang bằng gỗ, hình xoắn, kính cường lực để có được thiết kế cải tạo nhà hiện đại, sang trọng, mới mẻ phù hợp xu hướng.
- Cải tạo trần nhà, ban công: Nhu cầu cải tạo trần nhà thấp hay tăng sức hấp dẫn cho ban công luôn đặc ra đặc biệt với loại nhà ở là chung cư. Bởi thường trần nhà chung cư sẽ hoàn thiện dạng phẳng không họa tiết và chiều cao trần chung cư tới sàn luôn thấp khoảng 3,3m nên gia chủ luôn mong muốn cải tạo chúng đẹp hơn, trông cao hơn.
Cách cải tạo trần nhà thấp, trần phẳng: Thêm hệ thống đèn hay đổi màu sơn nhà phía trên trần sáng, gần sàn nhà tối màu hơn. Hoặc có thể vẽ thêm hoa văn trang trí 3D có thể mở rộng, tăng cảm giác trần cao và không hề nhàm chán thay vì trang trí thêm hệ trần thạch cao như dạng nhà có trần cao để tránh tạo cảm giác trần thấp.
Hy vọng rằng với những chia sẻ về cải tạo nhà cũ là gì giúp bạn hiểu được sự khác biệt của cải tạo và sửa chữa nhà ở cũng như nắm rõ các quy định, kinh nghiệm cải tạo nhà cũ nát thành nhà mới đẹp, giá rẻ, tiết kiệm chi phí mà đảm bảo có được không gian chất lượng an toàn, đáp ứng nhu cầu của gia chủ nhất.
Các kiến trúc sư tại Kiến Dương có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công, cải tạo nhà cũ với kiến thức chuyên môn và gu thẩm mỹ nghệ thuật cao cam kết sẽ sáng tạo hết mình mang lại không gian sống lý tưởng nhất cho bạn và gia đình.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:
Email: kienduong.jscvn@gmail.com
Hotline: 0981.004.369
Fanpage: Kiến trúc Kiến Dương
Website: kienduong.net