Trong quá trình sử dụng công trình, rất nhiều chủ đầu tư cho rằng:
Đây là một quan niệm sai lầm và tiềm ẩn rủi ro lớn. Trên thực tế, kiểm định lại kết cấu là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp theo quy định pháp luật và thực tiễn vận hành công trình.
Kiểm định lại kết cấu là quá trình:
Khác với kiểm định ban đầu, kiểm định lại tập trung vào:
Rất nhiều trường hợp bắt buộc phải kiểm định lại, dù công trình chưa hề có sự cố rõ ràng.
Kết cấu có thể yếu đi âm thầm, không thể đánh giá bằng mắt thường.
Mỗi thay đổi đều làm tăng tải trọng lên móng và kết cấu chịu lực.
Trong hồ sơ xin phép:
Không có hồ sơ kiểm định hợp lệ = rủi ro bị yêu cầu dừng hoạt động.
Kiểm định lại kết cấu giúp:
Nhiều công trình gặp sự cố không phải vì xây sai, mà vì không kiểm định lại khi điều kiện sử dụng thay đổi.
Điều đáng lo là:
Một báo cáo kiểm định lại đúng và đủ giúp chủ đầu tư:
Kiểm định lại kết cấu không phải để làm khó, mà để bảo vệ công trình và con người.
Một đơn vị kiểm định uy tín sẽ thực hiện theo các bước rõ ràng:
Chỉ kiểm định khi đã có sự cố
Chọn đơn vị rẻ, làm hồ sơ cho có
Không khảo sát thực tế mà chỉ “làm giấy”
Những sai lầm này khiến:
So với chi phí:
Chi phí kiểm định lại kết cấu là rất nhỏ, nhưng giá trị mang lại là cực kỳ lớn.
https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-lai-ket-cau/
Đây là một quan niệm sai lầm và tiềm ẩn rủi ro lớn. Trên thực tế, kiểm định lại kết cấu là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp theo quy định pháp luật và thực tiễn vận hành công trình.
1. Kiểm định lại kết cấu là gì?
Kiểm định lại kết cấu là quá trình:
- Đánh giá hiện trạng thực tế của móng, cột, dầm, sàn, mái
- Kiểm tra khả năng chịu lực còn lại của công trình
- So sánh giữa thiết kế ban đầu – hiện trạng sử dụng
- Kết luận công trình còn an toàn hay không
Khác với kiểm định ban đầu, kiểm định lại tập trung vào:
- Sự xuống cấp theo thời gian
- Ảnh hưởng của cải tạo, thay đổi công năng
- Tác động của tải trọng mới phát sinh
2. Khi nào bắt buộc phải kiểm định lại kết cấu?
Rất nhiều trường hợp bắt buộc phải kiểm định lại, dù công trình chưa hề có sự cố rõ ràng.
Công trình sử dụng lâu năm
- Nhà xưởng, nhà kho vận hành trên 10–15 năm
- Công trình chịu tải liên tục, rung động lớn
- Vật liệu xuống cấp theo thời gian
Kết cấu có thể yếu đi âm thầm, không thể đánh giá bằng mắt thường. Cải tạo – nâng tầng – thay đổi công năng
- Nâng thêm tầng
- Lắp thêm máy móc, thiết bị nặng
- Chuyển đổi mục đích sử dụng
Mỗi thay đổi đều làm tăng tải trọng lên móng và kết cấu chịu lực. Xin phép xây dựng, cải tạo
Trong hồ sơ xin phép:
- Cơ quan chức năng thường yêu cầu báo cáo kiểm định lại kết cấu
- Đặc biệt với công trình cũ, không có hồ sơ thiết kế gốc
Thanh tra, kiểm tra, audit nhà máy
- Kiểm tra an toàn lao động
- Kiểm tra PCCC, bảo hiểm
- Audit nhà máy theo tiêu chuẩn quốc tế
Không có hồ sơ kiểm định hợp lệ = rủi ro bị yêu cầu dừng hoạt động. Mua bán, cho thuê, chuyển nhượng
Kiểm định lại kết cấu giúp:
- Đánh giá giá trị thực của công trình
- Tránh tranh chấp pháp lý sau giao dịch
- Tăng uy tín với đối tác, nhà đầu tư
3. Vì sao không nên bỏ qua kiểm định lại kết cấu?
Nhiều công trình gặp sự cố không phải vì xây sai, mà vì không kiểm định lại khi điều kiện sử dụng thay đổi.
Rủi ro thường gặp
- Nứt cột, nứt dầm lan rộng
- Lún móng không đồng đều
- Sàn võng, mái biến dạng
- Nguy hiểm cho người và tài sản
Điều đáng lo là:
4. Kiểm định lại kết cấu mang lại lợi ích gì?
Một báo cáo kiểm định lại đúng và đủ giúp chủ đầu tư:
- Biết chính xác công trình còn chịu lực được bao nhiêu
- Quyết định có nên tiếp tục sử dụng, cải tạo hay gia cường
- Chủ động phương án xử lý trước khi xảy ra sự cố
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy định
Kiểm định lại kết cấu không phải để làm khó, mà để bảo vệ công trình và con người.5. Quy trình kiểm định lại kết cấu chuyên nghiệp
Một đơn vị kiểm định uy tín sẽ thực hiện theo các bước rõ ràng:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
- Đo đạc kích thước kết cấu
- Ghi nhận nứt, võng, lún
- Đánh giá mức độ xuống cấp
Bước 2: Kiểm tra vật liệu
- Kiểm tra bê tông, cốt thép
- Đánh giá chất lượng còn lại
- So sánh với tiêu chuẩn thiết kế
Bước 3: Tính toán khả năng chịu lực
- Lập mô hình tính toán
- Kiểm tra theo tải trọng hiện tại và dự kiến
- Xác định mức độ an toàn
Bước 4: Lập báo cáo & kết luận
- Kết luận công trình đạt / không đạt
- Đề xuất phương án gia cường (nếu cần)
- Báo cáo dùng được cho pháp lý, xin phép
6. Sai lầm phổ biến của chủ đầu tư
Chỉ kiểm định khi đã có sự cố Chọn đơn vị rẻ, làm hồ sơ cho có Không khảo sát thực tế mà chỉ “làm giấy”Những sai lầm này khiến:
- Hồ sơ không có giá trị pháp lý
- Không phát hiện rủi ro tiềm ẩn
- Tốn chi phí gấp nhiều lần khi phải xử lý sự cố
7. Kiểm định lại kết cấu – làm sớm luôn rẻ hơn làm muộn
So với chi phí:
- Gia cường khẩn cấp
- Dừng sản xuất
- Bồi thường thiệt hại
Chi phí kiểm định lại kết cấu là rất nhỏ, nhưng giá trị mang lại là cực kỳ lớn.
Tham khảo chi tiết dịch vụ:
https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-lai-ket-cau/
Liên hệ tư vấn – kiểm định:
- Mr. Quân: 0971 162 567
- Mr. Linh: 0963 007 808