Khi chuẩn bị sửa chữa, cải tạo hoặc nâng tầng nhà ở, nhiều chủ đầu tư được yêu cầu bổ sung hồ sơ kỹ thuật để phục vụ quá trình lập phương án thiết kế hoặc hoàn thiện thủ tục theo từng trường hợp cụ thể. Trong đó, kiểm định công trình để xin phép xây dựng là nội dung được nhiều người quan tâm, đặc biệt đối với các công trình đã đưa vào sử dụng nhiều năm.
Trên thực tế, không phải mọi hồ sơ xin giấy phép xây dựng đều bắt buộc phải thực hiện kiểm định. Việc có cần kiểm định hay không sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, nội dung cải tạo, hiện trạng thực tế cũng như yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị tư vấn thiết kế trong từng trường hợp.
Kiểm định công trình là hoạt động khảo sát, kiểm tra và đánh giá hiện trạng công trình trong phạm vi nhiệm vụ được giao. Đơn vị kiểm định sẽ tiến hành khảo sát thực tế, ghi nhận kích thước kết cấu, kiểm tra hiện trạng móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực và các bộ phận liên quan. Khi cần thiết, có thể thực hiện thêm các phép đo hoặc thí nghiệm để thu thập dữ liệu phục vụ đánh giá kỹ thuật.
Đối với những công trình đã xây dựng từ lâu hoặc từng nhiều lần sửa chữa, hiện trạng thực tế có thể khác với hồ sơ thiết kế ban đầu. Một số công trình thậm chí không còn lưu giữ đầy đủ bản vẽ hoặc hồ sơ hoàn công. Trong các trường hợp này, việc khảo sát hiện trạng giúp đơn vị thiết kế có thêm dữ liệu để lập phương án cải tạo hoặc nâng tầng phù hợp với điều kiện thực tế.
Một số tình huống thường được xem xét thực hiện kiểm định gồm:
Cần lưu ý rằng báo cáo kiểm định không thay thế giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế hay hồ sơ hoàn công. Đây là tài liệu kỹ thuật phục vụ việc đánh giá hiện trạng công trình và có thể được sử dụng làm một trong những căn cứ cho các bước tiếp theo của dự án khi phù hợp với yêu cầu của từng trường hợp.
Để việc kiểm định diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư nên chuẩn bị các tài liệu hiện có như bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công, hồ sơ cải tạo hoặc các thông tin liên quan đến quá trình sử dụng công trình. Nếu không còn đầy đủ hồ sơ, đơn vị kiểm định vẫn có thể khảo sát theo hiện trạng thực tế để thu thập dữ liệu phục vụ đánh giá.
Nếu bạn đang tìm hiểu về quy trình kiểm định phục vụ xin phép xây dựng hoặc muốn tham khảo thêm các trường hợp áp dụng, có thể xem chi tiết tại:
https://kiemdinhnghihan.io.vn/kiem-dinh-cong-trinh-de-xin-phep-xay-dung/
Thực hiện kiểm định khi cần thiết sẽ giúp chủ đầu tư có thêm cơ sở kỹ thuật để phối hợp với đơn vị thiết kế và các bên liên quan trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, đồng thời góp phần hạn chế những phát sinh khi triển khai sửa chữa hoặc cải tạo công trình.
Liên hệ tư vấn
Mr. Linh: 0963 007 808
Trên thực tế, không phải mọi hồ sơ xin giấy phép xây dựng đều bắt buộc phải thực hiện kiểm định. Việc có cần kiểm định hay không sẽ phụ thuộc vào quy mô công trình, nội dung cải tạo, hiện trạng thực tế cũng như yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị tư vấn thiết kế trong từng trường hợp.
Kiểm định công trình là hoạt động khảo sát, kiểm tra và đánh giá hiện trạng công trình trong phạm vi nhiệm vụ được giao. Đơn vị kiểm định sẽ tiến hành khảo sát thực tế, ghi nhận kích thước kết cấu, kiểm tra hiện trạng móng, cột, dầm, sàn, tường chịu lực và các bộ phận liên quan. Khi cần thiết, có thể thực hiện thêm các phép đo hoặc thí nghiệm để thu thập dữ liệu phục vụ đánh giá kỹ thuật.
Đối với những công trình đã xây dựng từ lâu hoặc từng nhiều lần sửa chữa, hiện trạng thực tế có thể khác với hồ sơ thiết kế ban đầu. Một số công trình thậm chí không còn lưu giữ đầy đủ bản vẽ hoặc hồ sơ hoàn công. Trong các trường hợp này, việc khảo sát hiện trạng giúp đơn vị thiết kế có thêm dữ liệu để lập phương án cải tạo hoặc nâng tầng phù hợp với điều kiện thực tế.
Một số tình huống thường được xem xét thực hiện kiểm định gồm:
- Nhà ở dự kiến nâng thêm tầng.
- Công trình cải tạo có tác động đến kết cấu chịu lực.
- Công trình đã sử dụng nhiều năm.
- Nhà xuất hiện vết nứt, lún hoặc nghiêng cần đánh giá hiện trạng.
- Hồ sơ thiết kế hoặc hoàn công không còn đầy đủ.
- Theo yêu cầu của đơn vị thiết kế hoặc cơ quan có thẩm quyền trong từng trường hợp cụ thể.
Cần lưu ý rằng báo cáo kiểm định không thay thế giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế hay hồ sơ hoàn công. Đây là tài liệu kỹ thuật phục vụ việc đánh giá hiện trạng công trình và có thể được sử dụng làm một trong những căn cứ cho các bước tiếp theo của dự án khi phù hợp với yêu cầu của từng trường hợp.
Để việc kiểm định diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư nên chuẩn bị các tài liệu hiện có như bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công, hồ sơ cải tạo hoặc các thông tin liên quan đến quá trình sử dụng công trình. Nếu không còn đầy đủ hồ sơ, đơn vị kiểm định vẫn có thể khảo sát theo hiện trạng thực tế để thu thập dữ liệu phục vụ đánh giá.
Nếu bạn đang tìm hiểu về quy trình kiểm định phục vụ xin phép xây dựng hoặc muốn tham khảo thêm các trường hợp áp dụng, có thể xem chi tiết tại:
https://kiemdinhnghihan.io.vn/kiem-dinh-cong-trinh-de-xin-phep-xay-dung/
Thực hiện kiểm định khi cần thiết sẽ giúp chủ đầu tư có thêm cơ sở kỹ thuật để phối hợp với đơn vị thiết kế và các bên liên quan trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, đồng thời góp phần hạn chế những phát sinh khi triển khai sửa chữa hoặc cải tạo công trình.
Liên hệ tư vấn
Mr. Linh: 0963 007 808