I. Hồ sơ địa chính là gì?
Hồ sơ địa chính là tập hợp các giấy tờ, tài liệu ghi lại thông tin chi tiết quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hồ sơ địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ yêu cầu quản lý và nhu cầu thông tin của tổ chức, cá nhân có liên quan.
II. Thành phần hồ sơ địa chính gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 4 Thông ty 24/20214/TT-BTNMT, thành phần hồ sơ địa chính bao gồm:
Trường hợp địa phương đã xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính được lưu trữ dưới dạng số trong cơ sở dữ liệu đất đai. Hồ sơ địa chính này bao gồm các tài liệu sau:
Theo Điều 7 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ địa chính có giá trị pháp lý như sau:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy: Chuyên xin phép xây dựng, Lập quy hoạch, Tư vấn giám sát, Quản lý dự án, thẩm tra, thẩm định công trình,…
Liên hệ tư vấn: 0918 556 729
Địa chỉ: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Hồ sơ địa chính là tập hợp các giấy tờ, tài liệu ghi lại thông tin chi tiết quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Hồ sơ địa chính đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ yêu cầu quản lý và nhu cầu thông tin của tổ chức, cá nhân có liên quan.
II. Thành phần hồ sơ địa chính gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 4 Thông ty 24/20214/TT-BTNMT, thành phần hồ sơ địa chính bao gồm:
Trường hợp địa phương đã xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu địa chính, hồ sơ địa chính được lưu trữ dưới dạng số trong cơ sở dữ liệu đất đai. Hồ sơ địa chính này bao gồm các tài liệu sau:
- Tài liệu điều tra đo đạc địa chính, gồm bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai.
- Sổ địa chính.
- Bản lưu giấy chứng nhận.
- Tài liệu điều tra đo đạc địa chính, bao gồm bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai. Ngoài ra, nếu có, cần có bản lưu giấy chứng nhận lập dưới dạng giấy và dạng số.
- Sổ địa chính, có thể lập dưới dạng giấy hoặc dạng số.
- Sổ theo dõi biến động đất đai, lập dưới dạng giấy.
Theo Điều 7 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ địa chính có giá trị pháp lý như sau:
- Hồ sơ địa chính là cơ sở để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người được Nhà nước giao quản lý đất.
- Hồ sơ địa chính dạng giấy và dạng số đều có giá trị pháp lý như nhau.
- Nếu có sự không thống nhất thông tin giữa các tài liệu trong hồ sơ địa chính, thông tin hợp lệ sẽ được xác định dựa trên đối chiếu với hồ sơ thủ tục đăng ký.
- Nếu đã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ mới, thông tin được xác định theo kết quả cấp đổi.
- Nếu chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo bản đồ mới:
- Thông tin về người sử dụng đất và quyền sử dụng đất được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp.
- Thông tin về ranh giới, kích thước và diện tích thửa đất được xác định theo bản đồ mới. Tuy nhiên, nếu ranh giới thực tế khác với ranh giới trên bản đồ mới, thông tin pháp lý về ranh giới và diện tích sẽ được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Trường Lũy: Chuyên xin phép xây dựng, Lập quy hoạch, Tư vấn giám sát, Quản lý dự án, thẩm tra, thẩm định công trình,…
Liên hệ tư vấn: 0918 556 729
Địa chỉ: Số 29, đường số 2, khu Tái Định Cư Phú Hoà 11, khu phố 3, phường Phú Lợi, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương