GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM VÀ CHỐNG NÓNG TOÀN DIỆN CHO NHÀ PHỐ CŨ

[sontinphatvietnam]

1. Thực trạng xuống cấp về khí hậu bên trong các ngôi nhà cũ​

Những căn nhà có diện tích nhỏ được xây dựng từ nhiều năm trước thường phải đối mặt với hai kẻ thù lớn: thấm dột và nóng bức. Do tường nhà thường tiếp giáp sát với các công trình xung quanh, việc thoát nước kém dễ dẫn đến hiện tượng ẩm mốc ẩm ướt vào mùa mưa. Trong khi đó, vào mùa hè, hệ trần và mái hấp thụ lượng nhiệt lớn khiến không gian bên trong luôn ngột ngạt như một lò bánh mỳ, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe và sinh hoạt của gia đình.

2. Quy trình xử lý chống thấm, chống nóng từ tường đến trần​

Để giải quyết triệt để tình trạng này, quá trình sửa chữa cần áp dụng các giải pháp kỹ thuật mang tính đồng bộ và có chiều sâu.

• Chống thấm tường biên: Sử dụng các loại sơn chống thấm đa năng kết hợp màng đàn hồi để quét lên các diện tường tiếp giáp, ngăn nước mưa ngấm ngang qua khe tường.
• Cách nhiệt trần bằng thạch cao: Thiết kế hệ trần thạch cao khung chìm kết hợp một lớp bông thủy tinh cách nhiệt bên trên để ngăn lượng nhiệt từ mái tỏa xuống không gian sinh hoạt.
• Tạo khoảng thở thông gió: Bố trí các lam gió hoặc cửa chớp nhỏ ở các vị trí đối diện nhau để dòng không khí trong nhà luôn được lưu thông liên tục.

Những biện pháp kỹ thuật này là vô cùng cần thiết khi thực hiện phương án cải tạo nhà 15m2, giúp tái tạo lại môi trường sống trong lành, khô ráo và mát mẻ cho cả gia đình.

3. Vai trò của mái ngói bitum phủ đá trong việc kiểm soát nhiệt độ​

Bên cạnh các giải pháp cho tường và trần, việc lựa chọn vật liệu lợp mái chính là chìa khóa để giải quyết gốc rễ vấn đề chống nóng, chống thấm. Ngói bitum phủ đá tự nhiên nổi lên như một giải pháp vật liệu thông minh nhờ cấu tạo nhiều lớp đặc biệt.

Lớp đá xay tự nhiên trên bề mặt ngói có cấu trúc gồ ghề, giúp khúc xạ các tia nắng mặt trời theo nhiều hướng khác nhau thay vì hấp thụ thẳng xuống dưới như mái tôn thông thường. Đồng thời, hợp chất bitum dày dặn có đặc tính chống thấm nước tuyệt đối, không bị ăn mòn hay mục nát bởi axit trong nước mưa, bảo vệ ngôi nhà bền vững qua nhiều thập kỷ.

4. Các bước thi công mái ngói bitum đạt chuẩn kỹ thuật chống dột​

Một hệ mái chỉ có thể phát huy tối đa công năng bảo vệ khi được lắp đặt bởi những người thợ có tay nghề và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất.

Chuẩn bị bề mặt tấm nền cứng​

Toàn bộ phần mái cũ tôn hoặc ngói hỏng được dọn dẹp sạch sẽ. Thợ thi công tiến hành lắp đặt hệ khung xương sắt và bắn các tấm ván xi măng chịu nước để làm nền mái. Bề mặt này cần được dọn sạch bụi, đinh thừa và đảm bảo khô ráo hoàn toàn.

Quét keo lót và trải màng chống thấm​

Một lớp keo lót bitum chuyên dụng được quét đều lên bề mặt nền, sau đó trải lớp màng chống dột lên trên. Lớp màng này bám chặt vào nền xi măng, tạo thành một tầng bảo vệ ngăn nước tuyệt đối cho ngôi nhà.

Định vị và lắp đặt các tấm ngói bitum​

Quy trình Thi công ngói bitum được triển khai từ phần mép thấp nhất của mái. Thợ cố định ngói bằng đinh vít chuyên dụng, các hàng ngói sau đè lên hàng ngói trước theo đúng khoảng cách kỹ thuật quy định. Khi gặp ánh nắng mặt trời, các dải keo liên kết ở mặt sau tấm ngói sẽ tự động tan chảy, gắn kết các tấm ngói thành một khối đồng nhất, loại bỏ hoàn toàn nguy cơ bị nước mưa len lỏi qua các khe hở.

5. Đầu tư thông minh cho tương lai​

Việc lựa chọn các giải pháp chống thấm và chống nóng đồng bộ có thể khiến chi phí ban đầu cao hơn một chút so với việc chắp vá tạm thời. Tuy nhiên, hiệu quả mang lại là vô cùng xứng đáng. Một ngôi nhà khô ráo, mát mẻ với hệ mái ngói bền bỉ, không lo rêu mốc sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí tiền điện điều hòa cũng như chi phí sửa chữa hỏng hóc phát sinh sau này.