Giải pháp chống thấm ngược tại Đống Đa uy tín giá rẻ

[congtychongthamtoanviet]

Quận Đống Đa là một trong những khu vực trung tâm của Hà Nội có mật độ xây dựng vô cùng dày đặc. Đa số các ngôi nhà tại đây đều được thiết kế theo dạng nhà ống, sát vách nhau hoặc nằm trong các con ngõ nhỏ hẹp. Chính đặc điểm kiến trúc này đã khiến việc thi công chống thấm thuận theo chiều ngoài vào trong gặp rất nhiều trở ngại. Lúc này, phương pháp chống thấm ngược tại Đống Đa trở thành giải pháp tối ưu và gần như là bắt buộc để bảo vệ kết cấu cho các công trình.

Tại sao hiện tượng thấm ngược lại phổ biến ở quận Đống Đa?​

Tình trạng thấm ngược xảy ra khi nước tấn công từ phía sau hoặc bên hông mặt tường tiếp xúc, nhưng do không thể can thiệp từ nguồn thấm bên ngoài nên bắt buộc phải xử lý từ mặt bên trong. Tại khu vực Đống Đa, có ba nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này:

• Nhà liền kề sát vách: Khe hở giữa hai nhà quá hẹp (khe co giãn) khiến nước mưa đọng lại lâu ngày. Bạn không thể trát hay dán màng chống thấm mặt ngoài tường nhà mình do nhà bên cạnh đã dựng kín.
• Mức nước ngầm cao: Các khu vực gần hồ Xã Đàn, hồ Văn Chương hay đường Chùa Bộc có mực nước ngầm tương đối cao. Nước từ dưới lòng đất dễ dàng ngấm ngược lên qua móng và chân tường.
• Công trình hầm và bán hầm: Nhiều tòa nhà, nhà phố tại Đống Đa xây dựng tầng hầm để xe. Áp lực nước ngầm ngoài tầng hầm nén mạnh vào trong mảng tường bê tông.

​

Khi nào bạn nên áp dụng xử lý chống thấm ngược?​

Không phải trường hợp nào cũng dùng phương pháp này vì chi phí và kỹ thuật thi công chống thấm ngược phức tạp hơn chống thấm thuận. Bạn nên cân nhắc áp dụng ngay trong các trường hợp sau:

1. Mảng tường giáp ranh nhà hàng xóm xuất hiện hiện tượng ẩm mốc, bong tróc sơn nhưng không thể sang nhà bên cạnh để sửa chữa.
2. Chân tường tầng 1 ngấm nước từ dưới nền lên làm mục lớp vữa trát và gạch ốp bị đẩy lồi.
3. Tường tầng hầm bị rò rỉ nước qua các vết nứt bê tông hoặc mạch ngừng thi công.
4. Bể chứa nước ngầm hoặc hố xí bị rò rỉ từ phía bên ngoài vào.

​

Quy trình kỹ thuật xử lý chống thấm ngược chuẩn xác​

Để thi công chống thấm ngược tại Đống Đa mang lại hiệu quả triệt để và kéo dài hàng chục năm, quy trình phải tuân thủ nghiêm ngặt theo các bước kỹ thuật sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công​

Bề mặt thi công đóng vai trò quyết định đến 70% độ bám dính của vật liệu. Kỹ thuật viên cần đục bỏ toàn bộ lớp vữa mục xốp bên ngoài cho đến khi lộ ra mảng gạch thô hoặc bê tông gốc. Tiến hành mài sạch bụi bẩn, dầu mỡ và làm đục các vết nứt rộng theo hình chữ V để tạo độ nhám.

Bước 2: Tẩy rửa và làm ẩm bề mặt​

Sử dụng máy phun áp lực cao để rửa sạch bụi mịn bám trong các lỗ rỗng của gạch hoặc bê tông. Trước khi quét hóa chất, cần tưới nước làm ẩm bề mặt nhưng không được để đọng nước thành vũng.

Bước 3: Thi công lớp vật liệu chống thấm chuyên dụng​

Sử dụng các dòng vật liệu có tính năng thẩm thấu tinh thể hoặc màng gốc cement đàn hồi cao như Sika, Neopress hay Quicseal. Quét tối thiểu từ 2 đến 3 lớp, mỗi lớp vuông góc với lớp trước và cách nhau khoảng 3 - 4 giờ để đảm bảo độ bao phủ tuyệt đối.

Bước 4: Thử nước và hoàn thiện​

Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn (sau 24 - 48 giờ), tiến hành ngâm nước hoặc xịt nước kiểm tra. Khi xác định nước không còn ngấm ngược vào trong, thợ sẽ tiến hành trát lại lớp vữa bảo vệ có trộn phụ gia chống thấm và sơn hoàn thiện.
Hiện tượng ẩm mốc do ngấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn làm suy giảm tuổi thọ công trình và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe gia đình. Việc lựa chọn phương án chống thấm ngược tại Đống Đa đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí sửa chữa về sau.