tuvanlongphan
Member
Việt kiều và xu hướng đầu tư vào đất nông nghiệp Việt Nam bởi xu hướng mua đất nông nghiệp tại Việt Nam của cộng đồng người Việt ở nước ngoài đang phát triển mạnh, đặc biệt sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức mở rộng quyền mua đất. Bài viết này sẽ phân tích các điều kiện cần đáp ứng, thủ tục pháp lý và những rủi ro tiềm ẩn mà Việt kiều cần lưu ý khi tham gia giao dịch.
Hướng dẫn đầy đủ thủ tục Việt Kiều mua đất nông nghiệp tại Việt Nam
Quá trình mua đất nông nghiệp dành cho Việt Kiều bao gồm nhiều bước pháp lý. Ngay từ đầu, người mua cần xác định rõ điều kiện và đối tượng để tránh vi phạm quy định.
Hồ sơ cần thiết:
Đối với Việt kiều, việc mua đất nông nghiệp tại Việt Nam không chỉ đòi hỏi hiểu biết về thị trường mà còn cần nắm chắc các quy định pháp luật hiện hành và tuân thủ đầy đủ thủ tục. Dù Luật Đất đai 2024 đã mang đến nhiều ưu đãi, vẫn còn các vấn đề pháp lý cần chuyên gia giải đáp. Quý khách hãy liên hệ Tư vấn Long Phan qua hotline 1900.63.63.89 để nhận tư vấn chuyên nghiệp và miễn phí.
Hướng dẫn đầy đủ thủ tục Việt Kiều mua đất nông nghiệp tại Việt Nam
Quá trình mua đất nông nghiệp dành cho Việt Kiều bao gồm nhiều bước pháp lý. Ngay từ đầu, người mua cần xác định rõ điều kiện và đối tượng để tránh vi phạm quy định.
Hồ sơ cần thiết:
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 11/ĐK (Nghị định 101/2024/NĐ-CP) có chữ ký của cả hai bên;
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng/chứng thực;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên mua và bên bán;
- Các giấy tờ khác như giấy tờ chứng minh Việt Kiều, giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (nếu có).
- Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và công chứng/chứng thực theo quy định;
- Thực hiện kê khai, nộp thuế và lệ phí;
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền;
- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra và thực hiện đăng ký biến động sang tên người mua.
Đối với Việt kiều, việc mua đất nông nghiệp tại Việt Nam không chỉ đòi hỏi hiểu biết về thị trường mà còn cần nắm chắc các quy định pháp luật hiện hành và tuân thủ đầy đủ thủ tục. Dù Luật Đất đai 2024 đã mang đến nhiều ưu đãi, vẫn còn các vấn đề pháp lý cần chuyên gia giải đáp. Quý khách hãy liên hệ Tư vấn Long Phan qua hotline 1900.63.63.89 để nhận tư vấn chuyên nghiệp và miễn phí.