Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Để thực hiện thủ tục đề nghị xóa bỏ quy hoạch treo, người dân cần hiểu rõ các bước thực hiện, những giấy tờ cần chuẩn bị, cũng như xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.
Xin trích lục thông tin quy hoạch sử dụng đất
Bước đầu tiên và quan trọng nhất là người sử dụng đất phải tiến hành xin trích lục thông tin về quy hoạch sử dụng đất của thửa đất mình đang sở hữu hoặc sử dụng. Việc này nhằm xác định rõ ràng tình trạng quy hoạch của thửa đất, cũng như kiểm tra xem thửa đất đó có thuộc diện quy hoạch treo hay không, từ đó đánh giá khả năng và điều kiện để làm đơn xin xóa bỏ quy hoạch treo.
Để làm thủ tục trích lục này, người dân hoặc đại diện tổ chức cần chuẩn bị văn bản yêu cầu, cùng với Phiếu yêu cầu theo mẫu và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo) hoặc tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp quận/huyện (nếu là hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư). Thủ tục này được thực hiện theo quy định tại Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Việc xin trích lục thông tin quy hoạch không chỉ giúp người dân hiểu rõ quyền lợi của mình mà còn cung cấp tài liệu cần thiết để làm cơ sở cho đơn kiến nghị xóa quy hoạch treo được chính xác và đầy đủ hơn.
Thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Theo quy định tại Khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai năm 2024, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện sẽ chịu trách nhiệm xem xét, đánh giá để điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch treo đối với những diện tích đất không được thu hồi hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng sau 2 năm.
Tuy nhiên, khi xem xét kỹ hơn Khoản 4 Điều 72 của Luật Đất đai 2024, thẩm quyền quyết định và phê duyệt các quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện lại thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Điều này đồng nghĩa với việc người dân cần gửi hồ sơ và đơn kiến nghị xóa quy hoạch treo đến UBND cấp tỉnh để được xem xét và xử lý theo đúng thẩm quyền.
Việc xác định đúng cơ quan tiếp nhận rất quan trọng để tránh việc hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.
Tóm lại, quá trình xin xóa quy hoạch treo bắt đầu từ việc người dân tiến hành trích lục thông tin quy hoạch sử dụng đất nhằm xác định rõ tình trạng thửa đất. Tiếp theo, hồ sơ xin xóa quy hoạch treo sẽ được nộp đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh – cơ quan có thẩm quyền quyết định và xử lý. Việc tuân thủ đầy đủ các bước trên giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân được bảo vệ một cách hiệu quả và nhanh chóng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Xin trích lục thông tin quy hoạch sử dụng đất
Bước đầu tiên và quan trọng nhất là người sử dụng đất phải tiến hành xin trích lục thông tin về quy hoạch sử dụng đất của thửa đất mình đang sở hữu hoặc sử dụng. Việc này nhằm xác định rõ ràng tình trạng quy hoạch của thửa đất, cũng như kiểm tra xem thửa đất đó có thuộc diện quy hoạch treo hay không, từ đó đánh giá khả năng và điều kiện để làm đơn xin xóa bỏ quy hoạch treo.
Để làm thủ tục trích lục này, người dân hoặc đại diện tổ chức cần chuẩn bị văn bản yêu cầu, cùng với Phiếu yêu cầu theo mẫu và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo) hoặc tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp quận/huyện (nếu là hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư). Thủ tục này được thực hiện theo quy định tại Điều 60 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Việc xin trích lục thông tin quy hoạch không chỉ giúp người dân hiểu rõ quyền lợi của mình mà còn cung cấp tài liệu cần thiết để làm cơ sở cho đơn kiến nghị xóa quy hoạch treo được chính xác và đầy đủ hơn.
Thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ
Theo quy định tại Khoản 7 Điều 76 Luật Đất đai năm 2024, cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện sẽ chịu trách nhiệm xem xét, đánh giá để điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch treo đối với những diện tích đất không được thu hồi hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng sau 2 năm.
Tuy nhiên, khi xem xét kỹ hơn Khoản 4 Điều 72 của Luật Đất đai 2024, thẩm quyền quyết định và phê duyệt các quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện lại thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Điều này đồng nghĩa với việc người dân cần gửi hồ sơ và đơn kiến nghị xóa quy hoạch treo đến UBND cấp tỉnh để được xem xét và xử lý theo đúng thẩm quyền.
Việc xác định đúng cơ quan tiếp nhận rất quan trọng để tránh việc hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.
Tóm lại, quá trình xin xóa quy hoạch treo bắt đầu từ việc người dân tiến hành trích lục thông tin quy hoạch sử dụng đất nhằm xác định rõ tình trạng thửa đất. Tiếp theo, hồ sơ xin xóa quy hoạch treo sẽ được nộp đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh – cơ quan có thẩm quyền quyết định và xử lý. Việc tuân thủ đầy đủ các bước trên giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân được bảo vệ một cách hiệu quả và nhanh chóng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.