Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Khi nói đến tranh chấp liên quan đến thừa kế quyền sử dụng đất, đặc biệt là những mảnh đất đang nằm trong diện quy hoạch, nhiều người thắc mắc liệu có phải thực hiện thủ tục hòa giải bắt buộc tại Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã trước khi đưa vụ việc ra Tòa án hay không. Đây là một vấn đề khá quan trọng, bởi thủ tục hòa giải cơ sở thường là bước bắt buộc nhằm giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng, giảm tải gánh nặng cho hệ thống Tòa án.
Tuy nhiên, theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, trong đó có tranh chấp về thừa kế đất đai, không nằm trong diện bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại cơ sở. Căn cứ này được làm rõ thêm bởi Điều 235 Luật Đất đai năm 2024, trong đó quy định về các trường hợp phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa án.
Cụ thể, đất nằm trong quy hoạch thuộc loại tài sản có tính chất đặc thù liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tuy nhiên, tranh chấp về thừa kế loại đất này lại không bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải ở cấp xã. Điều này có nghĩa là người thừa kế hoặc các bên liên quan khi phát sinh tranh chấp về quyền thừa kế đất quy hoạch có thể trực tiếp khởi kiện tại Tòa án mà không cần phải trải qua bước hòa giải bắt buộc tại UBND xã như nhiều loại tranh chấp đất đai khác.
Việc loại trừ yêu cầu hòa giải tại cấp xã trong trường hợp tranh chấp thừa kế đất quy hoạch thể hiện sự tôn trọng quyền tiếp cận công lý một cách thuận tiện, giúp các bên nhanh chóng đưa vụ việc ra giải quyết tại Tòa án mà không bị trì hoãn do các thủ tục hòa giải cơ sở, vốn có thể mất nhiều thời gian. Điều này cũng phù hợp với tính chất phức tạp và đặc thù của các tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai trong quy hoạch, vốn đòi hỏi sự can thiệp và giải quyết trực tiếp của hệ thống Tòa án nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.
Tóm lại, trong trường hợp tranh chấp về quyền thừa kế đất nằm trong khu vực quy hoạch, theo quy định pháp luật hiện hành, việc hòa giải tại UBND cấp xã không phải là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án. Các bên có thể chủ động thực hiện thủ tục khởi kiện trực tiếp tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp, đồng thời bảo vệ tốt nhất quyền lợi và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình tranh chấp di sản thừa kế. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Tuy nhiên, theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân tối cao, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất, trong đó có tranh chấp về thừa kế đất đai, không nằm trong diện bắt buộc phải thực hiện hòa giải tại cơ sở. Căn cứ này được làm rõ thêm bởi Điều 235 Luật Đất đai năm 2024, trong đó quy định về các trường hợp phải hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa án.
Cụ thể, đất nằm trong quy hoạch thuộc loại tài sản có tính chất đặc thù liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất, tuy nhiên, tranh chấp về thừa kế loại đất này lại không bắt buộc phải qua thủ tục hòa giải ở cấp xã. Điều này có nghĩa là người thừa kế hoặc các bên liên quan khi phát sinh tranh chấp về quyền thừa kế đất quy hoạch có thể trực tiếp khởi kiện tại Tòa án mà không cần phải trải qua bước hòa giải bắt buộc tại UBND xã như nhiều loại tranh chấp đất đai khác.
Việc loại trừ yêu cầu hòa giải tại cấp xã trong trường hợp tranh chấp thừa kế đất quy hoạch thể hiện sự tôn trọng quyền tiếp cận công lý một cách thuận tiện, giúp các bên nhanh chóng đưa vụ việc ra giải quyết tại Tòa án mà không bị trì hoãn do các thủ tục hòa giải cơ sở, vốn có thể mất nhiều thời gian. Điều này cũng phù hợp với tính chất phức tạp và đặc thù của các tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai trong quy hoạch, vốn đòi hỏi sự can thiệp và giải quyết trực tiếp của hệ thống Tòa án nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.
Tóm lại, trong trường hợp tranh chấp về quyền thừa kế đất nằm trong khu vực quy hoạch, theo quy định pháp luật hiện hành, việc hòa giải tại UBND cấp xã không phải là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa án. Các bên có thể chủ động thực hiện thủ tục khởi kiện trực tiếp tại Tòa án để yêu cầu giải quyết tranh chấp, đồng thời bảo vệ tốt nhất quyền lợi và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình tranh chấp di sản thừa kế. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.