Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Tranh chấp liên quan đến việc đấu giá nhà đất do nợ xấu ngân hàng là một vấn đề pháp lý khá phức tạp, thường xuyên xảy ra trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm cho các khoản nợ không thể thanh toán. Những tranh chấp này chủ yếu phát sinh giữa người có tài sản bị đem đấu giá và người mua tài sản đó. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các quy định pháp luật hiện hành và các phương thức giải quyết tranh chấp khi xảy ra tình huống này.
Quyền của ngân hàng trong việc giao tài sản để đấu giá:
Ngân hàng chỉ có quyền giao tài sản thế chấp cho trung tâm đấu giá khi đã có sự thỏa thuận rõ ràng và cụ thể với người vay về phương thức xử lý tài sản, đặc biệt là việc bán đấu giá tài sản đó.
Cách thức giải quyết khi ngân hàng giao tài sản thế chấp cho trung tâm đấu giá:
Quyền của ngân hàng trong việc giao tài sản để đấu giá:
Ngân hàng chỉ có quyền giao tài sản thế chấp cho trung tâm đấu giá khi đã có sự thỏa thuận rõ ràng và cụ thể với người vay về phương thức xử lý tài sản, đặc biệt là việc bán đấu giá tài sản đó.
Cách thức giải quyết khi ngân hàng giao tài sản thế chấp cho trung tâm đấu giá:
- Nếu việc giao tài sản tuân thủ đúng quy trình pháp lý: Người vay có thể tham gia đấu giá tài sản hoặc thỏa thuận để mua lại tài sản của mình nếu đảm bảo các thủ tục theo quy định.
- Nếu không tuân thủ đúng quy trình và thủ tục: Người vay có quyền khiếu nại ngân hàng về hành vi vi phạm hợp đồng, khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền hoặc yêu cầu tạm ngừng việc đấu giá cho đến khi có sự giải quyết hợp lý.