Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong thực tiễn giải quyết các tranh chấp liên quan đến nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê, không phải lúc nào các bên trong gia đình cũng có thể tự thỏa thuận và thống nhất được phương án xử lý. Khi mâu thuẫn kéo dài, quan điểm đối lập và không đạt được tiếng nói chung thông qua thương lượng nội bộ, việc tìm đến một chủ thể trung gian có thẩm quyền là bước đi cần thiết. Pháp luật hiện hành cho phép và khuyến khích các bên yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có nhà đang thuê đứng ra tổ chức hòa giải nhằm tháo gỡ xung đột, hạn chế việc khởi kiện ra Tòa án.
Theo quy định của Luật Hòa giải ở cơ sở 2020, Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, hòa giải tại UBND xã, phường là một thủ tục pháp lý được thiết kế nhằm tạo điều kiện cho các bên tranh chấp tự thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của nhau và phù hợp với quy định của pháp luật. Đây là giai đoạn mang tính tiền tố tụng, có ý nghĩa quan trọng trong việc giảm thiểu tranh chấp kéo dài và bảo đảm ổn định trật tự xã hội tại địa phương.
Để khởi xướng thủ tục hòa giải, bên có yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Trước hết, không thể thiếu đơn đề nghị hòa giải, trong đó trình bày rõ thông tin của người yêu cầu, nội dung tranh chấp, quá trình phát sinh mâu thuẫn và mong muốn được UBND xã, phường hỗ trợ giải quyết. Bên cạnh đó, các giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế như giấy khai sinh, sổ hộ khẩu hoặc các tài liệu hợp pháp khác cần được nộp kèm nhằm làm rõ tư cách pháp lý của các bên liên quan. Bản sao hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước cũng là tài liệu quan trọng để xác định nguồn gốc, thời hạn và điều kiện thuê nhà. Ngoài ra, các giấy tờ, chứng cứ khác liên quan trực tiếp đến vụ việc tranh chấp cũng nên được cung cấp đầy đủ để cơ quan hòa giải có cơ sở xem xét toàn diện.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã, phường sẽ tiến hành thụ lý và phân công hòa giải viên có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp để tổ chức hòa giải. Theo quy định, thời hạn tiến hành hòa giải thường không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Trong thời gian này, hòa giải viên sẽ chủ trì buổi làm việc với sự tham gia của tất cả các bên tranh chấp, lắng nghe ý kiến, quan điểm của từng người, đồng thời phân tích các quy định pháp luật có liên quan để định hướng phương án giải quyết. Quá trình hòa giải được thực hiện trên nguyên tắc khách quan, trung lập, tôn trọng sự tự nguyện thỏa thuận của các bên và không áp đặt ý chí hành chính.
Kết thúc quá trình hòa giải, có thể phát sinh hai khả năng. Trường hợp hòa giải thành, các bên đạt được sự thống nhất về phương án giải quyết tranh chấp thì nội dung thỏa thuận sẽ được ghi nhận bằng biên bản hòa giải thành, có chữ ký của các bên và xác nhận của hòa giải viên. Biên bản này mang giá trị pháp lý của một thỏa thuận dân sự, là căn cứ để các bên tự nguyện thực hiện quyền và nghĩa vụ đã cam kết. Ngược lại, nếu hòa giải không đạt kết quả do các bên không thể thống nhất quan điểm, hòa giải viên sẽ lập biên bản hòa giải không thành. Văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng, làm cơ sở để các bên có quyền khởi kiện vụ việc ra Tòa án theo trình tự tố tụng dân sự.
Có thể thấy, việc đề nghị UBND xã, phường nơi có nhà đang thuê tổ chức hòa giải là một bước đi hợp lý và cần thiết khi tranh chấp thừa kế không thể giải quyết trong phạm vi gia đình. Thủ tục này không chỉ giúp các bên có thêm cơ hội tự thỏa thuận trên nền tảng pháp luật mà còn góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế căng thẳng phát sinh từ việc khởi kiện. Trong mọi trường hợp, việc tuân thủ đúng trình tự hòa giải theo Luật Hòa giải ở cơ sở 2020, Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP sẽ giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên và tạo tiền đề vững chắc cho các bước giải quyết tiếp theo nếu tranh chấp vẫn chưa được tháo gỡ. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Theo quy định của Luật Hòa giải ở cơ sở 2020, Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, hòa giải tại UBND xã, phường là một thủ tục pháp lý được thiết kế nhằm tạo điều kiện cho các bên tranh chấp tự thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền, lợi ích hợp pháp của nhau và phù hợp với quy định của pháp luật. Đây là giai đoạn mang tính tiền tố tụng, có ý nghĩa quan trọng trong việc giảm thiểu tranh chấp kéo dài và bảo đảm ổn định trật tự xã hội tại địa phương.
Để khởi xướng thủ tục hòa giải, bên có yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Trước hết, không thể thiếu đơn đề nghị hòa giải, trong đó trình bày rõ thông tin của người yêu cầu, nội dung tranh chấp, quá trình phát sinh mâu thuẫn và mong muốn được UBND xã, phường hỗ trợ giải quyết. Bên cạnh đó, các giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế như giấy khai sinh, sổ hộ khẩu hoặc các tài liệu hợp pháp khác cần được nộp kèm nhằm làm rõ tư cách pháp lý của các bên liên quan. Bản sao hợp đồng thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước cũng là tài liệu quan trọng để xác định nguồn gốc, thời hạn và điều kiện thuê nhà. Ngoài ra, các giấy tờ, chứng cứ khác liên quan trực tiếp đến vụ việc tranh chấp cũng nên được cung cấp đầy đủ để cơ quan hòa giải có cơ sở xem xét toàn diện.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã, phường sẽ tiến hành thụ lý và phân công hòa giải viên có chuyên môn, kinh nghiệm phù hợp để tổ chức hòa giải. Theo quy định, thời hạn tiến hành hòa giải thường không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Trong thời gian này, hòa giải viên sẽ chủ trì buổi làm việc với sự tham gia của tất cả các bên tranh chấp, lắng nghe ý kiến, quan điểm của từng người, đồng thời phân tích các quy định pháp luật có liên quan để định hướng phương án giải quyết. Quá trình hòa giải được thực hiện trên nguyên tắc khách quan, trung lập, tôn trọng sự tự nguyện thỏa thuận của các bên và không áp đặt ý chí hành chính.
Kết thúc quá trình hòa giải, có thể phát sinh hai khả năng. Trường hợp hòa giải thành, các bên đạt được sự thống nhất về phương án giải quyết tranh chấp thì nội dung thỏa thuận sẽ được ghi nhận bằng biên bản hòa giải thành, có chữ ký của các bên và xác nhận của hòa giải viên. Biên bản này mang giá trị pháp lý của một thỏa thuận dân sự, là căn cứ để các bên tự nguyện thực hiện quyền và nghĩa vụ đã cam kết. Ngược lại, nếu hòa giải không đạt kết quả do các bên không thể thống nhất quan điểm, hòa giải viên sẽ lập biên bản hòa giải không thành. Văn bản này là căn cứ pháp lý quan trọng, làm cơ sở để các bên có quyền khởi kiện vụ việc ra Tòa án theo trình tự tố tụng dân sự.
Có thể thấy, việc đề nghị UBND xã, phường nơi có nhà đang thuê tổ chức hòa giải là một bước đi hợp lý và cần thiết khi tranh chấp thừa kế không thể giải quyết trong phạm vi gia đình. Thủ tục này không chỉ giúp các bên có thêm cơ hội tự thỏa thuận trên nền tảng pháp luật mà còn góp phần tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế căng thẳng phát sinh từ việc khởi kiện. Trong mọi trường hợp, việc tuân thủ đúng trình tự hòa giải theo Luật Hòa giải ở cơ sở 2020, Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP sẽ giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên và tạo tiền đề vững chắc cho các bước giải quyết tiếp theo nếu tranh chấp vẫn chưa được tháo gỡ. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.