Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong thực tiễn, việc bán tài sản thế chấp mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu là vấn đề pháp lý phức tạp. Bộ luật Dân sự 2015 quy định một quy trình chặt chẽ nhằm bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên liên quan, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc thu hồi nợ.
Bên nhận thế chấp phải tuân thủ nguyên tắc ưu tiên thỏa thuận trong hợp đồng. Theo Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, các bên có thể thỏa thuận phương thức xử lý như: bán đấu giá, tự bán, nhận tài sản thay thế nghĩa vụ, hoặc các phương thức khác. Khoản 6 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015quy định bên thế chấp phải giao tài sản cho bên nhận thế chấp khi thuộc trường hợp xử lý theo Điều 299. Nếu hợp đồng không quy định, các bên có thể đàm phán thêm và lập văn bản bổ sung (Điều 398, 421 Bộ luật Dân sự 2015).
Khi không đạt thỏa thuận, pháp luật quy định bán đấu giá là phương thức mặc định (Khoản 2 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đấu giá tài sản 2016), phải đảm bảo công khai, minh bạch và tối ưu hóa giá trị tài sản. Trước khi xử lý, bên nhận thế chấp phải thông báo bằng văn bản cho bên thế chấp và các bên liên quan (Điều 300 Bộ luật Dân sự 2015). Trong trường hợp khẩn cấp, xử lý ngay nhưng vẫn phải thông báo sau.
Tuân thủ đúng quy trình pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong việc thu hồi nghĩa vụ, đồng thời hạn chế tranh chấp pháp lý giữa các bên. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Bên nhận thế chấp phải tuân thủ nguyên tắc ưu tiên thỏa thuận trong hợp đồng. Theo Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, các bên có thể thỏa thuận phương thức xử lý như: bán đấu giá, tự bán, nhận tài sản thay thế nghĩa vụ, hoặc các phương thức khác. Khoản 6 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015quy định bên thế chấp phải giao tài sản cho bên nhận thế chấp khi thuộc trường hợp xử lý theo Điều 299. Nếu hợp đồng không quy định, các bên có thể đàm phán thêm và lập văn bản bổ sung (Điều 398, 421 Bộ luật Dân sự 2015).
Khi không đạt thỏa thuận, pháp luật quy định bán đấu giá là phương thức mặc định (Khoản 2 Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đấu giá tài sản 2016), phải đảm bảo công khai, minh bạch và tối ưu hóa giá trị tài sản. Trước khi xử lý, bên nhận thế chấp phải thông báo bằng văn bản cho bên thế chấp và các bên liên quan (Điều 300 Bộ luật Dân sự 2015). Trong trường hợp khẩn cấp, xử lý ngay nhưng vẫn phải thông báo sau.
Tuân thủ đúng quy trình pháp lý giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong việc thu hồi nghĩa vụ, đồng thời hạn chế tranh chấp pháp lý giữa các bên. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.