waterpointnl
New member
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố biệt lập, hai mặt tiền, có sân vườn thoáng rộng ngay trung tâm khu đô thị hiện đại, thì Izumi City Nam Long chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hôm nay, chúng ta sẽ khám phá một căn nhà phố 2 mặt tiền tại phân khu A1 – giai đoạn 1 của dự án, được đánh giá là có mức giá tốt nhất toàn khu thời điểm hiện tại.
1. Vị trí đắc địa – Không gian sống khác biệt
1. Vị trí đắc địa – Không gian sống khác biệt
Căn nhà nằm trong phân khu A1 thuộc Izumi City, tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai, ngay bên bờ sông Đồng Nai thơ mộng. Đây là khu vực kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức (TP.HCM) chỉ qua cầu Vàm Cái Sứt và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đồng thời thuận tiện di chuyển về sân bay Long Thành trong 15 – 20 phút.
Không chỉ thuận lợi về giao thông, Izumi City còn nổi bật với môi trường sống trong lành, mật độ cây xanh cao, quy hoạch hiện đại và hệ thống an ninh 24/24. Đây là khu compound khép kín, bảo đảm an toàn tuyệt đối và không gian riêng tư cho cư dân.
2. Thiết kế đặc biệt – Hai mặt tiền, sân vườn bên hông rộng 2m
Không chỉ thuận lợi về giao thông, Izumi City còn nổi bật với môi trường sống trong lành, mật độ cây xanh cao, quy hoạch hiện đại và hệ thống an ninh 24/24. Đây là khu compound khép kín, bảo đảm an toàn tuyệt đối và không gian riêng tư cho cư dân.
2. Thiết kế đặc biệt – Hai mặt tiền, sân vườn bên hông rộng 2m
Điểm khiến căn nhà phố này nổi bật so với các sản phẩm khác trong dự án chính là thiết kế 2 mặt tiền, trước – sau đều thông thoáng với đường rộng 11m.
Kích thước đất: ngang 6m, dài 18,5m.
Diện tích xây dựng: ngang 4m, phần còn lại chừa 2m bên hông làm sân vườn.
Tổng diện tích sàn: 130 m² (1 trệt + 2 lầu).
Khoảng sân bên hông rộng 2m tạo cảm giác thoáng đãng, giúp lấy gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian. Đồng thời, gia chủ có thể tận dụng để trồng cây xanh, làm tiểu cảnh hoặc tạo không gian thư giãn ngoài trời.
Mặt sau nhà cũng là một tuyến đường rộng 11m, mở ra tầm nhìn thông thoáng, tránh cảm giác bí bách như các căn nhà phố liền kề truyền thống.
3. Không gian bên ngoài – Tiện dụng và tinh tế
Kích thước đất: ngang 6m, dài 18,5m.
Diện tích xây dựng: ngang 4m, phần còn lại chừa 2m bên hông làm sân vườn.
Tổng diện tích sàn: 130 m² (1 trệt + 2 lầu).
Khoảng sân bên hông rộng 2m tạo cảm giác thoáng đãng, giúp lấy gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian. Đồng thời, gia chủ có thể tận dụng để trồng cây xanh, làm tiểu cảnh hoặc tạo không gian thư giãn ngoài trời.
Mặt sau nhà cũng là một tuyến đường rộng 11m, mở ra tầm nhìn thông thoáng, tránh cảm giác bí bách như các căn nhà phố liền kề truyền thống.
3. Không gian bên ngoài – Tiện dụng và tinh tế
Phía trước nhà được thiết kế khoảng sân đậu ô tô rộng rãi (4,4m từ vỉa hè đến bậc thềm), đã được lát bê tông chắc chắn và trang bị mái che kiên cố.
Nhờ có 2 mặt tiền, căn nhà được bố trí ban công chữ L ở cả phía trước và sau, giúp tăng diện tích sử dụng ngoài trời và mang lại tầm nhìn thoáng đãng. Khoảng sân vườn bên hông cũng tạo điều kiện mở thêm cửa sổ và cửa lùa, giúp lưu thông không khí tối đa.
4. Không gian bên trong – Bố trí hợp lý cho gia đình trẻ
Nhờ có 2 mặt tiền, căn nhà được bố trí ban công chữ L ở cả phía trước và sau, giúp tăng diện tích sử dụng ngoài trời và mang lại tầm nhìn thoáng đãng. Khoảng sân vườn bên hông cũng tạo điều kiện mở thêm cửa sổ và cửa lùa, giúp lưu thông không khí tối đa.
4. Không gian bên trong – Bố trí hợp lý cho gia đình trẻ
Bước vào tầng trệt, bạn sẽ thấy phòng khách rộng rãi kết nối trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cả mặt trước và mặt bên.
Ở giữa nhà là cầu thang lên tầng 1, cuối nhà có cửa sau thông ra khoảng sân vườn phía sau – điểm cộng lớn về sự thông thoáng và tiện lợi.
Tầng 1 và tầng 2 được bố trí linh hoạt:
Mỗi tầng có ban công chữ L ở cả trước và sau.
Có thể thiết kế 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có cửa kính lớn hướng ra ban công.
Phòng ngủ phía trước và phía sau đều đón gió sông và ánh sáng tự nhiên.
Đặc biệt, tầng trên cùng có sân thượng rộng – nơi lý tưởng để làm vườn cây, khu BBQ hoặc không gian thư giãn ngắm cảnh. Từ đây, bạn có thể nhìn xa về sông Đồng Nai, tuyến đường Nam Cao – Hương Lộ 2 và khu vực Vin Quận 9.
5. Ưu thế so với các căn nhà phố khác trong dự án
Ở giữa nhà là cầu thang lên tầng 1, cuối nhà có cửa sau thông ra khoảng sân vườn phía sau – điểm cộng lớn về sự thông thoáng và tiện lợi.
Tầng 1 và tầng 2 được bố trí linh hoạt:
Mỗi tầng có ban công chữ L ở cả trước và sau.
Có thể thiết kế 2 phòng ngủ lớn, mỗi phòng đều có cửa kính lớn hướng ra ban công.
Phòng ngủ phía trước và phía sau đều đón gió sông và ánh sáng tự nhiên.
Đặc biệt, tầng trên cùng có sân thượng rộng – nơi lý tưởng để làm vườn cây, khu BBQ hoặc không gian thư giãn ngắm cảnh. Từ đây, bạn có thể nhìn xa về sông Đồng Nai, tuyến đường Nam Cao – Hương Lộ 2 và khu vực Vin Quận 9.
5. Ưu thế so với các căn nhà phố khác trong dự án
Thông thoáng vượt trội: Nhờ khoảng sân vườn bên hông, căn nhà có nhiều cửa sổ và ban công hơn hẳn các căn liền kề khác (vốn thường bị bịt kín hai bên).
Tầm nhìn mở: 2 mặt tiền với đường rộng 11m giúp khoảng cách giữa các nhà xa hơn, đảm bảo sự riêng tư.
Không gian xanh: Sân trước, sân bên hông và sân sau đều đủ rộng để trồng cây, làm tiểu cảnh.
Công năng linh hoạt: Diện tích xây dựng vừa đủ cho gia đình trẻ 3–4 người, dễ dàng tùy chỉnh nội thất.
6. Giá bán – Cơ hội sở hữu hiếm có
Hiện tại, căn nhà phố 2 mặt tiền này đang được chào bán với giá gốc 7 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư Nam Long áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt:
Chiết khấu 870 triệu đồng.
Giá sau ưu đãi chỉ còn khoảng 5,2 tỷ đồng – tương đương một căn hộ 3 phòng ngủ (~95 m²) tại Aqua City.
So sánh với giá nhà phố trong khu vực TP. Thủ Đức hoặc Biên Hòa, mức giá này được xem là “không tưởng” cho một sản phẩm compound biệt lập, hai mặt tiền, có sân vườn.
7. Kết luận – Sản phẩm “độc bản” trong Izumi City
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, một căn nhà phố 2 mặt tiền ngay trong khu đô thị 170ha như Izumi City Nam Long là cơ hội đầu tư và an cư đáng giá.
Với mức giá chỉ hơn 5 tỷ, bạn đã sở hữu:
Không gian sống xanh – sạch – an ninh tuyệt đối.
Thiết kế thông thoáng, nhiều khoảng mở.
Vị trí chiến lược kết nối TP.HCM và sân bay Long Thành.
Nếu bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa có tiềm năng tăng giá, thì đây là thời điểm “xuống tiền” hợp lý nhất.
>>> Xem thêm: Tầm nhìn mở: 2 mặt tiền với đường rộng 11m giúp khoảng cách giữa các nhà xa hơn, đảm bảo sự riêng tư.
Không gian xanh: Sân trước, sân bên hông và sân sau đều đủ rộng để trồng cây, làm tiểu cảnh.
Công năng linh hoạt: Diện tích xây dựng vừa đủ cho gia đình trẻ 3–4 người, dễ dàng tùy chỉnh nội thất.
6. Giá bán – Cơ hội sở hữu hiếm có
Hiện tại, căn nhà phố 2 mặt tiền này đang được chào bán với giá gốc 7 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư Nam Long áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt:
Chiết khấu 870 triệu đồng.
Giá sau ưu đãi chỉ còn khoảng 5,2 tỷ đồng – tương đương một căn hộ 3 phòng ngủ (~95 m²) tại Aqua City.
So sánh với giá nhà phố trong khu vực TP. Thủ Đức hoặc Biên Hòa, mức giá này được xem là “không tưởng” cho một sản phẩm compound biệt lập, hai mặt tiền, có sân vườn.
7. Kết luận – Sản phẩm “độc bản” trong Izumi City
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, một căn nhà phố 2 mặt tiền ngay trong khu đô thị 170ha như Izumi City Nam Long là cơ hội đầu tư và an cư đáng giá.
Với mức giá chỉ hơn 5 tỷ, bạn đã sở hữu:
Không gian sống xanh – sạch – an ninh tuyệt đối.
Thiết kế thông thoáng, nhiều khoảng mở.
Vị trí chiến lược kết nối TP.HCM và sân bay Long Thành.
Nếu bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa có tiềm năng tăng giá, thì đây là thời điểm “xuống tiền” hợp lý nhất.
Izumi City – Pháp lý, Hạ tầng và Quy hoạch mở ra “cửa sổ vàng” đầu tư 2025–2030