Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp về ranh giới đất đai giữa các hộ liền kề khi tiến hành đo đạc và xác minh trong quá trình thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy trình xử lý tranh chấp được thực hiện một cách nghiêm túc và theo đúng quy định pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Cụ thể, khi phát hiện có sự bất đồng, mâu thuẫn về ranh giới thửa đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ tạm thời đình chỉ việc xử lý hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho đến khi tranh chấp được giải quyết triệt để.
Các bên liên quan trong vụ tranh chấp đất đai này sẽ được hướng dẫn để chủ động tiến hành hòa giải tại cơ sở, ưu tiên việc thương lượng, thỏa thuận nhằm đi đến sự đồng thuận một cách nhanh chóng, thuận lợi và giảm thiểu các thủ tục pháp lý phức tạp. Nếu các bên không thể tự hòa giải thành công, họ có thể gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đứng ra tổ chức hòa giải theo đúng quy định pháp luật, cụ thể là căn cứ Điều 235 Luật Đất đai 2024. Hòa giải tại UBND cấp xã là bước quan trọng nhằm tạo điều kiện cho các bên bày tỏ ý kiến, làm rõ sự việc và cùng nhau tìm ra phương án giải quyết phù hợp nhất.
Trong trường hợp hòa giải tại cơ sở không đạt kết quả, các bên vẫn có quyền đưa vụ việc ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự. Ngoài ra, các bên cũng có thể tiếp tục khiếu nại hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, tỉnh can thiệp xử lý nếu thấy cần thiết. Việc khởi kiện hoặc yêu cầu giải quyết tại các cơ quan có thẩm quyền nhằm đảm bảo tranh chấp được xử lý một cách công bằng, đúng pháp luật và có giá trị pháp lý bắt buộc đối với tất cả các bên.
Chỉ khi tranh chấp về ranh giới đất đai đã được giải quyết rõ ràng và có văn bản kết luận hoặc quyết định pháp lý có hiệu lực, cơ quan cấp giấy mới tiếp tục xử lý hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Điều này nhằm tránh việc cấp sổ đỏ cho những thửa đất có tranh chấp chưa được giải quyết, gây ra những bất ổn về quyền sở hữu, sử dụng đất trong tương lai. Do đó, việc tạm dừng cấp giấy chứng nhận trong giai đoạn tranh chấp là biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan cũng như đảm bảo trật tự quản lý nhà nước về đất đai.
Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Các bên liên quan trong vụ tranh chấp đất đai này sẽ được hướng dẫn để chủ động tiến hành hòa giải tại cơ sở, ưu tiên việc thương lượng, thỏa thuận nhằm đi đến sự đồng thuận một cách nhanh chóng, thuận lợi và giảm thiểu các thủ tục pháp lý phức tạp. Nếu các bên không thể tự hòa giải thành công, họ có thể gửi đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đứng ra tổ chức hòa giải theo đúng quy định pháp luật, cụ thể là căn cứ Điều 235 Luật Đất đai 2024. Hòa giải tại UBND cấp xã là bước quan trọng nhằm tạo điều kiện cho các bên bày tỏ ý kiến, làm rõ sự việc và cùng nhau tìm ra phương án giải quyết phù hợp nhất.
Trong trường hợp hòa giải tại cơ sở không đạt kết quả, các bên vẫn có quyền đưa vụ việc ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự. Ngoài ra, các bên cũng có thể tiếp tục khiếu nại hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, tỉnh can thiệp xử lý nếu thấy cần thiết. Việc khởi kiện hoặc yêu cầu giải quyết tại các cơ quan có thẩm quyền nhằm đảm bảo tranh chấp được xử lý một cách công bằng, đúng pháp luật và có giá trị pháp lý bắt buộc đối với tất cả các bên.
Chỉ khi tranh chấp về ranh giới đất đai đã được giải quyết rõ ràng và có văn bản kết luận hoặc quyết định pháp lý có hiệu lực, cơ quan cấp giấy mới tiếp tục xử lý hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. Điều này nhằm tránh việc cấp sổ đỏ cho những thửa đất có tranh chấp chưa được giải quyết, gây ra những bất ổn về quyền sở hữu, sử dụng đất trong tương lai. Do đó, việc tạm dừng cấp giấy chứng nhận trong giai đoạn tranh chấp là biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan cũng như đảm bảo trật tự quản lý nhà nước về đất đai.
Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.