Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Theo quy định tại khoản 2, Điều 117 và khoản 2, Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng mua bán đất nếu không được công chứng hoặc chứng thực mà chỉ lập qua vi bằng có thể bị tòa án tuyên là vô hiệu do không đảm bảo về mặt hình thức. Điều này đồng nghĩa với việc hợp đồng mua bán đất lập bằng vi bằng từ đầu đã không có giá trị pháp lý vì không đáp ứng đủ điều kiện hình thức theo luật định. Do đó, cần xem xét kỹ lưỡng trước khi yêu cầu tòa án tuyên hủy hay tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất được lập qua vi bằng.
Theo đó, trong trường hợp hợp đồng mua bán đất được lập bằng vi bằng, căn cứ phổ biến và thường được áp dụng để chấm dứt hợp đồng là vi phạm về mặt hình thức, do vậy việc yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu sẽ phù hợp hơn so với việc yêu cầu hủy hợp đồng. Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán đất lập qua vi bằng cũng có thể bị tuyên vô hiệu dựa trên các căn cứ khác như: giao dịch giả tạo; giao dịch dân sự vô hiệu do nhầm lẫn; giao dịch vô hiệu do bị lừa dối, cưỡng ép hoặc đe dọa; hoặc vi phạm điều cấm luật pháp, trái với đạo đức xã hội, tùy thuộc vào hoàn cảnh và hồ sơ cụ thể của từng vụ án.
Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Theo đó, trong trường hợp hợp đồng mua bán đất được lập bằng vi bằng, căn cứ phổ biến và thường được áp dụng để chấm dứt hợp đồng là vi phạm về mặt hình thức, do vậy việc yêu cầu tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu sẽ phù hợp hơn so với việc yêu cầu hủy hợp đồng. Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán đất lập qua vi bằng cũng có thể bị tuyên vô hiệu dựa trên các căn cứ khác như: giao dịch giả tạo; giao dịch dân sự vô hiệu do nhầm lẫn; giao dịch vô hiệu do bị lừa dối, cưỡng ép hoặc đe dọa; hoặc vi phạm điều cấm luật pháp, trái với đạo đức xã hội, tùy thuộc vào hoàn cảnh và hồ sơ cụ thể của từng vụ án.
Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.