Kiểm định nâng tầng nhà phố tại TP.HCM – bước không thể bỏ qua
TP.HCM có mật độ nhà phố dày đặc, nhiều khu vực nền đất yếu, đặc biệt là các quận cũ. Việc nâng tầng tại đây không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn liên quan pháp lý và an toàn cộng đồng.
Vì sao TP.HCM yêu cầu kiểm định nghiêm ngặt?
- Nhà xây chen, sát vách
- Nền đất yếu, không đồng đều
- Công trình lân cận dễ bị ảnh hưởng
Chỉ một sai sót nhỏ khi nâng tầng cũng có thể:
- Gây nứt nhà bên cạnh
- Phát sinh tranh chấp
- Buộc dừng thi công
Kiểm định nâng tầng nhà phố gồm những nội dung nào?
Thông thường sẽ bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng tổng thể
- Đánh giá móng, cột, dầm
- Tính toán khả năng chịu lực
- Lập báo cáo làm cơ sở thi công
Anh chị có thể xem phân tích chi tiết tại:
https://xaydungtkd.com/kiem-dinh-nang-tang-nha-pho-tai-tp-hcm/Kiểm định không phải để “làm khó”
Nhiều người ngại kiểm định vì sợ:
- Tốn chi phí
- Mất thời gian
- Thủ tục phức tạp
Nhưng thực tế:
- Kiểm định giúp tránh rủi ro lớn
- Chủ động phương án thi công
- Bảo vệ chính tài sản của mình
Bài học thực tế
Một công trình tại Quận 12, chủ nhà bỏ qua kiểm định, đến khi đổ sàn tầng mới thì:
- Cột tầng trệt xuất hiện vết nứt
- Phải gia cường khẩn cấp
- Chi phí phát sinh gấp nhiều lần
Kết luận
Nâng tầng là việc lớn, không nên dựa vào cảm tính.
Kiểm định là bước bắt buộc nếu muốn an toàn và bền vững.
Mr. Linh – 0963 007 808(Tư vấn kiểm định nâng tầng nhà phố tại TP.HCM – trao đổi rõ ràng, minh bạch)