Khái Niệm Và Các Trường Hợp Được Xóa Đăng Ký Thế Chấp Đất Vay Ngân Hàng

[Tư Vấn Luật Long Phan PMT]

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, xóa thế chấp hay còn gọi là giải chấp tài sản là việc chấm dứt hiệu lực của biện pháp bảo đảm đã được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền. Nói cách khác, đây là thủ tục pháp lý xác nhận rằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất không còn là đối tượng của biện pháp thế chấp.

Việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm chỉ được thực hiện sau khi nghĩa vụ được bảo đảm (thường là nghĩa vụ trả nợ ngân hàng) đã được hoàn tất đầy đủ, hoặc trong một số trường hợp đặc biệt như: có thỏa thuận chấm dứt trước thời hạn, tài sản bảo đảm không còn tồn tại hoặc có phán quyết của cơ quan tài phán.

Việc xóa đăng ký thế chấp đất được thực hiện trong các trường hợp phổ biến sau:

• Đã thanh toán hết khoản vay theo hợp đồng tín dụng với ngân hàng;
• Các bên đồng ý chấm dứt hợp đồng thế chấp trước thời hạn;
• Tài sản bảo đảm không còn tồn tại hoặc bị mất;
• Có phán quyết, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án, trọng tài tuyên chấm dứt biện pháp bảo đảm;
• Trường hợp chuyển nhượng đất có thế chấp nhưng đã được bên nhận bảo đảm đồng ý giải chấp.

Xóa đăng ký thế chấp đất là một thủ tục pháp lý cần thiết và bắt buộc để xác lập quyền sở hữu đầy đủ đối với quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ vay nợ với ngân hàng. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.