Hướng dẫn Hồ sơ Đăng ký PCCC cho phòng trọ chi tiết 2025

vinasafe

vinasafe

Member
Trong các năm gần đây, phổ biến vụ cháy xảy ra tại nhà trọ, dãy phòng trọ khiến dư luận đặc biệt lo ngại. Thống kê của Cục Cảnh sát PCCC cho thấy, năm 2023 Có hơn 320 vụ cháy tại những khu cái nhà trọ, trong đó gần như xuất phát từ sự thiếu ý thức phòng cháy và chưa thực hành đúng quy định pháp lý. Việc đăng ký PCCC cho phòng trọ ko chỉ là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật, mà còn là hành động thiết thực nhằm bảo vệ an toàn tính mạng, tài sản cho người thuê và chủ cơ sở.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về khái niệm, đối tượng áp dụng và lúc nào phải đăng ký PCCC cho nhà cửa trọ.

I. Đăng ký PCCC cho phòng trọ là gì?​

pccc-cho-nha-tro-va-nhung-dieu-can-luu-y.png


Đăng ký PCCC cho phòng trọ là việc chủ cơ sở lưu trú thực hiện thủ tục kê khai thông tin, lập hồ sơ phòng cháy chữa cháy và được cơ quan công an xác nhận đảm bảo đủ điều kiện về an toàn PCCC theo quy định của pháp luật.

Theo quy định hiện hành, việc đăng ký không chỉ dành cho khách sạn, ngôi nhà nghỉ mà còn bắt buộc với dãy ngôi nhà trọ, phòng trọ cho thuê nếu thuộc diện quản lý. Việc này nhằm mục đích:

  • Kiểm tra hệ thống thiết bị PCCC tại chỗ (bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, đầu báo khói...).
  • Quản lý và giám sát an toàn của cơ quan chức năng.
  • Đảm bảo lúc Có sự cố, người ở Có thể xử lý ban đầu hoặc thoát nạn đúng bí quyết.

Cơ sở pháp lý:​

  • Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013.
  • Nghị định 136/2020/NĐ-CP, quy định chi tiết về điều kiện an toàn PCCC đối với cơ sở dân dụng.
  • Thông tư 147/2020/TT-BCA, hướng dẫn biểu loại và hồ sơ PCCC cho những loại hình lưu trú.

II. Khi nào phòng trọ bắt buộc đăng ký PCCC cho phòng trọ?​

kinh doanh phòng trọ có cần phòng cháy chữa cháy không?


Kinh doanh phòng trọ Có nên phòng cháy chữa cháy không?

Không phải mọi dãy trọ đều phải thực hiện đăng ký PCCC. ngoài ra, theo quy định hiện hành, các cơ sở cái nhà trọ thuộc diện quản lý về PCCC bắt buộc phải đăng ký nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:

1. Có từ 10 người lưu trú thường xuyên trở lên​

Đây là tiêu chí phổ biến nhất. các dãy trọ, nhà trọ cho thuê từ 5–6 phòng, mỗi phòng 2–3 người rất dễ vượt mốc 1 chục người. Trong trường hợp này, cơ sở phải thực hiện khai báo PCCC và trang bị thiết bị phòng cháy tối thiểu.

2. Có tổng diện tích dùng từ 300m2 trở lên​

Tính tổng diện tích sàn những tầng. Nếu dãy nhà cửa trọ Có diện tích sàn ≥ 300m2 thì dù số lượng người không phổ biến, vẫn thuộc diện cần đăng ký và được cơ quan công an PCCC kiểm tra định kỳ.

3. Có từ 3 tầng trở lên​

Theo QCVN 06:2022/BXD, những dự án dân dụng cao từ 3 tầng thuộc đội ngũ Có nguy cơ cháy nổ cao hơn, nên Có lối thoát hiểm rõ ràng, đèn chiếu sáng sự cố, đầu báo khói và thiết bị cắt điện khẩn cấp. lúc đó, đăng ký và kiểm định hệ thống PCCC là bắt buộc.

4. Nằm gần các khu vực Có nguy cơ cao​

Nếu nhà trọ gần chợ, bến xe, khu công nghiệp, hoặc trong khu dân cư đông đúc thì cơ quan chức năng Có thể yêu cầu đăng ký và kiểm tra đột xuất để đảm bảo an toàn cộng đồng.

III. Hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho căn nhà trọ gồm những gì?​

hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ


Hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho căn nhà trọ - đăng ký pccc cho phòng trọ

Để hoàn tất đăng ký PCCC cho phòng trọ, chủ gia đình cần chuẩn bị hồ hết hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho cái nhà trọ theo hướng dẫn của Thông tư 147/2020/TT-BCA và Thông tư 149/2020/TT-BCA. Bộ hồ sơ này là căn cứ để cơ quan công an kiểm tra, xác nhận và cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện PCCC (hoặc xác nhận cam kết đối với cơ sở nhỏ).

  1. Tờ khai thông tin cơ sở thuộc diện quản lý PCCC
  2. Bản cam kết bảo đảm an toàn PCCC hoặc văn bản nghiệm thu hệ thống PCCC
  3. Sơ đồ thoát nạn, bản vẽ mặt bằng nói chung nhà cửa trọ
  4. Danh sách thiết bị chữa cháy đã trang bị tại chỗ
  5. Nội quy PCCC được niêm yết tại cơ sở
  6. Biên bản kiểm tra định kỳ hoặc hồ sơ tự kiểm tra PCCC

Những thành phần hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho ngôi nhà trọ gồm:​

Tờ khai thông tin cơ sở thuộc diện quản lý PCCC

  • Theo dòng Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 147/2020/TT-BCA.
  • Ghi rõ địa chỉ, số phòng trọ, diện tích dùng, số người lưu trú, chủ cơ sở, năm xây dựng.
Bản cam kết bảo đảm an toàn PCCC hoặc văn bản nghiệm thu hệ thống PCCC (nếu Có lắp đặt hệ thống đồng bộ)

  • Áp dụng với ngôi nhà trọ dưới 5 tầng không yêu cầu thẩm duyệt thiết kế.
  • Cơ sở Có từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích ≥ 300m2 hãy Có hồ sơ nghiệm thu hệ thống PCCC.
Sơ đồ thoát nạn, bản vẽ mặt bằng đại quát nhà trọ

  • Chỉ rõ các lối thoát hiểm, vị trí bình chữa cháy, đèn thoát hiểm, bảng nội quy.
  • Có thể vẽ tay hoặc dựng bằng phần mềm khoa học đơn giản, miễn là thể hiện đúng vị trí và kích thước khá.
Danh sách thiết bị chữa cháy đã trang bị tại chỗ

  • Ghi rõ số lượng, mẫu bình (bột, CO2), vị trí đặt.
  • Có thể kèm ảnh chụp minh họa thực tế.
Nội quy PCCC được niêm yết tại cơ sở

  • Nêu rõ hành vi cấm, quy trình xử lý cháy, trách nhiệm chủ cái nhà và người thuê.
  • Phải in màu, cán màng và dán tại khu vực cầu thang hoặc cửa ra vào.
Biên bản kiểm tra định kỳ hoặc hồ sơ tự kiểm tra PCCC

  • Theo mẫu Thông tư 149/2020/TT-BCA (dành cho cơ sở tự kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng).
  • Nếu chưa Có kiểm tra định kỳ lần đầu, Có thể làm bản tự rà soát kèm hình ảnh.

Lưu ý:​

  • Hồ sơ cần in rõ ràng, sắp xếp theo thứ tự, Có chữ ký chủ cơ sở và đóng dấu (nếu Có đăng ký hộ kinh doanh).
  • Đối với phòng trọ thuộc công ty, nên thêm giấy phép kinh doanh và giấy ủy quyền nếu người nộp ko nên đại diện pháp luật.

IV. Quy trình đăng ký PCCC cho phòng trọ​

đăng ký pccc cho phòng trọ


Đăng ký pccc cho phòng trọ

Việc đăng ký PCCC cho phòng trọ được thực hiện tại cơ quan công an cấp quận/huyện nơi cơ sở hoạt động, theo quy trình đơn giản nhưng cần phần nhiều thông tin và đảm bảo đúng thực tế.

Các bước thực hiện đăng ký pccc cho phòng trọ​

  1. Chuẩn bị hồ sơ theo loại hướng dẫn
    • Gồm đa số tài liệu ở Mục III.
    • Có thể tải dòng tại website Cục Cảnh sát PCCC hoặc liên hệ Công an phường để được phát trực tiếp.
  2. Nộp hồ sơ tại Đội Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ – Công an quận/huyện
    • Người nộp phải là chủ cơ sở hoặc người được ủy quyền bằng văn bản.
    • Cơ quan chức năng tiếp nhận, kiểm tra ban đầu và hẹn lịch kiểm tra thực địa.
  3. Kiểm tra thực tế tại gia đình trọ
    • Cán bộ PCCC sẽ kiểm tra thiết bị, lối thoát hiểm, đèn sự cố, nội quy…
    • Nếu đạt yêu cầu, sẽ cấp văn bản xác nhận. Nếu chưa đạt, sẽ lập biên bản và yêu cầu bổ sung trong thời hạn cụ thể.
  4. Nhận kết quả và lưu hồ sơ
    • Sau 5–10 ngày làm việc nói từ khi hoàn chỉnh hồ sơ, chủ cái nhà sẽ nhận được văn bản xác nhận đủ điều kiện an toàn PCCC hoặc biên bản cam kết và theo dõi định kỳ.

Thực tế triển khai đăng ký pccc cho phòng trọ​

  • Tại TP.HCM, phổ biến phường đã tích cực hướng dẫn và hỗ trợ chủ gia đình trọ đăng ký hồ sơ PCCC, đặc biệt sau các vụ cháy lớn tại quận 8, Bình Tân năm 2023.
  • Theo phản ánh từ người dân, thời gian xử lý thường từ 5–7 ngày, nếu hồ sơ phần đông và nhà cửa trọ không vi phạm quy hoạch xây dựng.

Liên hệ ngay VinaSafe để được tư vấn đăng ký pccc cho phòng trọ và dùng đặt hệ thống PCCC đạt chuẩn, hỗ trợ lập hồ sơ phòng cháy chữa cháy cho nhà cửa trọ nhanh chóng, đúng quy định:

 
Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Top