Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong quá trình thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, việc xác định chính xác cơ quan tiếp nhận hồ sơ là một bước vô cùng quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời tránh các sai sót hoặc trì hoãn không đáng có. Quy định pháp luật đã nêu rõ về các cơ quan thẩm quyền mà người dân, tổ chức cần liên hệ khi tiến hành thủ tục này, giúp quá trình xử lý hồ sơ diễn ra suôn sẻ và minh bạch.
Căn cứ theo mục (1) Thủ tục hành chính số 1.012765 – Thủ tục hành chính cấp trung ương, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNPTNT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, từng đối tượng đăng ký biến động đất đai sẽ phải nộp hồ sơ đến các cơ quan khác nhau, tùy theo loại tổ chức hoặc cá nhân, cụ thể như sau:
Căn cứ theo mục (1) Thủ tục hành chính số 1.012765 – Thủ tục hành chính cấp trung ương, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNPTNT ngày 23/6/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, từng đối tượng đăng ký biến động đất đai sẽ phải nộp hồ sơ đến các cơ quan khác nhau, tùy theo loại tổ chức hoặc cá nhân, cụ thể như sau:
- Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Hồ sơ đăng ký biến động đất đai cần được nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thuộc địa bàn cấp tỉnh nơi có đất. Việc này đảm bảo các tổ chức trên được tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và thuận tiện trong việc xử lý hồ sơ hành chính.
- Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, cũng như người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài: Hồ sơ có thể được nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn tỉnh. Quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và cộng đồng cư dân thực hiện thủ tục mà không phải di chuyển quá xa, đồng thời giúp cơ quan nhà nước quản lý hồ sơ hiệu quả.
- Đối với những trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của Nhà nước, cộng đồng dân cư hoặc phục vụ mở rộng đường giao thông: Hồ sơ cần được nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh liên quan để xử lý, đảm bảo mọi thay đổi quyền sử dụng đất được ghi nhận đầy đủ và chính xác theo quy định pháp luật.