Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong bối cảnh đất đai bị thu hồi, việc chuẩn bị đơn khởi kiện quyết định bồi thường thu hồi đất là bước quan trọng giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Đơn khởi kiện không chỉ là văn bản pháp lý mà còn là cơ sở để Tòa án xem xét, đánh giá tính hợp pháp của quyết định hành chính về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc lập đơn cần tuân thủ mẫu số 01-HC theo Nghị quyết 02/2017/NQ-HĐTP, đồng thời đảm bảo các thông tin cơ bản theo Điều 118 Luật Tố tụng Hành chính 2015, bao gồm thông tin cá nhân của người khởi kiện, quyết định bị khởi kiện, căn cứ pháp lý và yêu cầu khắc phục quyết định chưa phù hợp.
Đơn khởi kiện phải nêu rõ ngày, tháng, năm lập đơn, Tòa án được yêu cầu giải quyết, thông tin liên hệ của người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan; đồng thời trình bày chi tiết nội dung quyết định thu hồi đất của Chủ tịch UBND có thẩm quyền và quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có). Người khởi kiện cần nêu rõ yêu cầu đề nghị Tòa án xử lý và cam kết không đồng thời khiếu nại đến cơ quan hành chính khác. Ngoài ra, kèm theo đơn phải có các tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm. Nếu vì lý do khách quan không thể nộp đầy đủ, người khởi kiện vẫn phải cung cấp các chứng cứ hiện có và bổ sung theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
Các tài liệu, chứng cứ quan trọng cần đính kèm đơn khởi kiện được chia thành các nhóm:
Đơn khởi kiện phải nêu rõ ngày, tháng, năm lập đơn, Tòa án được yêu cầu giải quyết, thông tin liên hệ của người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan; đồng thời trình bày chi tiết nội dung quyết định thu hồi đất của Chủ tịch UBND có thẩm quyền và quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có). Người khởi kiện cần nêu rõ yêu cầu đề nghị Tòa án xử lý và cam kết không đồng thời khiếu nại đến cơ quan hành chính khác. Ngoài ra, kèm theo đơn phải có các tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm. Nếu vì lý do khách quan không thể nộp đầy đủ, người khởi kiện vẫn phải cung cấp các chứng cứ hiện có và bổ sung theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
Các tài liệu, chứng cứ quan trọng cần đính kèm đơn khởi kiện được chia thành các nhóm:
- Tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng), quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu có, giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ cấp giấy chứng nhận, biên bản bàn giao đất (nếu có).
- Tài liệu về phương án bồi thường: Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phương án bồi thường chi tiết do cơ quan thực hiện dự án lập; biên bản thỏa thuận bồi thường (nếu có); thông báo về việc bồi thường; quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tài liệu liên quan đến định giá và thiệt hại: Biên bản định giá đất của Hội đồng định giá, báo cáo thẩm định giá đất và tài sản trên đất, chứng từ đầu tư trên đất (hóa đơn xây dựng, cải tạo), giấy phép xây dựng và các giấy tờ liên quan đến công trình, bảng kê khai tài sản trên đất bị thu hồi.
- Tài liệu bổ sung quan trọng: Bản đồ địa chính thửa đất, giấy chứng nhận nguồn gốc sử dụng đất, hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê), giấy tờ chứng minh việc đầu tư, cải tạo đất, ảnh chụp hiện trạng đất và tài sản trên đất, chứng từ nộp các khoản thuế, phí liên quan, giấy tờ chứng minh thiệt hại do bồi thường không đúng, văn bản trao đổi với cơ quan thực hiện bồi thường (nếu có).