Điểm cần lưu ý khi sang tên nhà đất cho người Việt Nam ở nước ngoài

[tuvanlongphan]

Điểm cần lưu ý khi sang tên nhà đất cho người Việt Nam ở nước ngoài thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (có quốc tịch Việt Nam) khi tham gia mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải thực hiện thủ tục sang tên theo quy định áp dụng cho công dân trong nước. Bài viết tập trung phân tích toàn bộ nội dung cần lưu ý.

Trình tự sang tên nhà đất cho người Việt Nam ở nước ngoài phân tích chi tiết từng khâu
Theo Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các bước gồm:

• Soạn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đảm bảo tuân thủ Luật Công chứng. Có thể ký trực tiếp tại Việt Nam hoặc ủy quyền cho người khác.
• Hồ sơ bao gồm giấy tờ về quyền sở hữu, hợp đồng công chứng, giấy tờ tùy thân, tờ khai thuế – lệ phí, giấy ủy quyền.
• Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp tỉnh. Hồ sơ được tiếp nhận, kiểm tra và cấp giấy hẹn trả kết quả.
• Kiểm tra thực địa để đối chiếu hiện trạng sử dụng đất với thông tin hồ sơ.
• Ra quyết định cấp Giấy chứng nhận mới hoặc từ chối. Thời hạn giải quyết tối đa 15 ngày làm việc.
• Lưu ý: Ủy quyền lập ở nước ngoài bắt buộc phải hợp pháp hóa lãnh sự hoặc chứng thực tại lãnh sự quán Việt Nam.

Thủ tục chuyển nhượng và sang tên bất động sản cho người Việt ở nước ngoài tuy không quá phức tạp nhưng yêu cầu hồ sơ chính xác và tuân thủ quy định pháp luật. Liên hệ 1900.63.63.89 để được Tư vấn Long Phan hỗ trợ chuyên nghiệp, hiệu quả.