Tư Vấn Luật Long Phan PMT
Member
Trong nhiều tình huống pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, có những trường hợp người sử dụng đất đã khai thác, sử dụng mảnh đất trong một thời gian dài nhưng lại chưa tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, hay còn gọi là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Khi phát hiện rằng thửa đất đó đã bị cấp sổ đỏ cho một cá nhân hoặc tổ chức khác, người sử dụng đất hợp pháp gặp phải khó khăn lớn trong việc bảo vệ quyền lợi của mình. Trong trường hợp này, việc khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính để yêu cầu hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp sai là điều kiện cần thiết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Tuy nhiên, để có thể tiến hành thủ tục khởi kiện hành chính này một cách hiệu quả, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Đây chính là điểm mấu chốt, bởi trong nhiều trường hợp, người khởi kiện không có hoặc chưa có các giấy tờ, tài liệu cần thiết để làm căn cứ nộp cho tòa án. Theo quy định tại khoản 3 Điều 61 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan đăng ký đất đai sẽ không cung cấp dữ liệu về đăng ký đất đai cho người yêu cầu trong trường hợp chưa có đủ cơ sở pháp lý hợp lệ, khiến việc thu thập chứng cứ trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Do đó, một giải pháp pháp lý quan trọng và thực tiễn là người sử dụng đất hoặc người khởi kiện có thể gửi yêu cầu đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất để đề nghị thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất, đo đạc lại diện tích đất cũng như các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất. Song song với đó, người khởi kiện cũng có thể nộp đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nhằm mục đích thu thập các tài liệu, chứng cứ quan trọng liên quan đến việc kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên đối thủ và của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Việc hòa giải tại UBND cấp xã không chỉ giúp thu thập chứng cứ mà còn có thể giảm thiểu mâu thuẫn, tránh tranh chấp kéo dài gây ảnh hưởng xấu đến quyền lợi của các bên liên quan.
Điều cần lưu ý là thủ tục đề nghị thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất và hòa giải tranh chấp đất đai không phải là điều kiện bắt buộc phải hoàn thành trước khi khởi kiện hành chính yêu cầu hủy sổ đỏ. Người khởi kiện vẫn có thể nộp đơn khởi kiện trực tiếp đến tòa án mà không cần phải trải qua những bước này. Tuy nhiên, nếu thiếu hồ sơ, tài liệu chứng cứ hợp pháp và đầy đủ thì việc khởi kiện sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chứng minh quyền lợi hợp pháp của mình trước tòa án. Do đó, thực hiện các bước thẩm tra, xác minh và hòa giải sẽ giúp người khởi kiện có thêm bằng chứng xác thực để bảo vệ quyền lợi, tăng khả năng thành công trong vụ án hành chính.
Tóm lại, trong quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đề nghị UBND cấp xã tiến hành thẩm tra nguồn gốc đất, đo đạc và hòa giải tranh chấp là một bước đi quan trọng, vừa đảm bảo thu thập đầy đủ chứng cứ vừa tạo điều kiện giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, hiệu quả trước khi đưa ra quyết định pháp lý tại tòa án. Đây là phương thức thực tiễn giúp người sử dụng đất củng cố hồ sơ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong các vụ việc tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
Tuy nhiên, để có thể tiến hành thủ tục khởi kiện hành chính này một cách hiệu quả, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Đây chính là điểm mấu chốt, bởi trong nhiều trường hợp, người khởi kiện không có hoặc chưa có các giấy tờ, tài liệu cần thiết để làm căn cứ nộp cho tòa án. Theo quy định tại khoản 3 Điều 61 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, cơ quan đăng ký đất đai sẽ không cung cấp dữ liệu về đăng ký đất đai cho người yêu cầu trong trường hợp chưa có đủ cơ sở pháp lý hợp lệ, khiến việc thu thập chứng cứ trở nên khó khăn hơn rất nhiều.
Do đó, một giải pháp pháp lý quan trọng và thực tiễn là người sử dụng đất hoặc người khởi kiện có thể gửi yêu cầu đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có thửa đất để đề nghị thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất, đo đạc lại diện tích đất cũng như các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất. Song song với đó, người khởi kiện cũng có thể nộp đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã nhằm mục đích thu thập các tài liệu, chứng cứ quan trọng liên quan đến việc kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên đối thủ và của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận. Việc hòa giải tại UBND cấp xã không chỉ giúp thu thập chứng cứ mà còn có thể giảm thiểu mâu thuẫn, tránh tranh chấp kéo dài gây ảnh hưởng xấu đến quyền lợi của các bên liên quan.
Điều cần lưu ý là thủ tục đề nghị thẩm tra, xác minh nguồn gốc đất và hòa giải tranh chấp đất đai không phải là điều kiện bắt buộc phải hoàn thành trước khi khởi kiện hành chính yêu cầu hủy sổ đỏ. Người khởi kiện vẫn có thể nộp đơn khởi kiện trực tiếp đến tòa án mà không cần phải trải qua những bước này. Tuy nhiên, nếu thiếu hồ sơ, tài liệu chứng cứ hợp pháp và đầy đủ thì việc khởi kiện sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc chứng minh quyền lợi hợp pháp của mình trước tòa án. Do đó, thực hiện các bước thẩm tra, xác minh và hòa giải sẽ giúp người khởi kiện có thêm bằng chứng xác thực để bảo vệ quyền lợi, tăng khả năng thành công trong vụ án hành chính.
Tóm lại, trong quá trình giải quyết tranh chấp liên quan đến việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc đề nghị UBND cấp xã tiến hành thẩm tra nguồn gốc đất, đo đạc và hòa giải tranh chấp là một bước đi quan trọng, vừa đảm bảo thu thập đầy đủ chứng cứ vừa tạo điều kiện giải quyết tranh chấp một cách hòa bình, hiệu quả trước khi đưa ra quyết định pháp lý tại tòa án. Đây là phương thức thực tiễn giúp người sử dụng đất củng cố hồ sơ, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình trong các vụ việc tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.