Chứng chỉ quản lý tòa nhà được xem như một trong các tiêu chí trọng yếu đảm bảo nhà quản lý vận hành tòa nhà đồng thời thực hiện công việc tối ưu bài bản tuân thủ quy chế pháp lý. Bên cạnh đó, đây còn được xem như một “bảo chứng” khẳng định mức độ chuyên môn và chuyên nghiệp tại ban quản lý tòa nhà trong thị trường quản lý BĐS. Nhất là ở thời điểm này, quy chế luật pháp cũng đã khẳng định BQT cùng nhà quản lý tòa nhà nhất thiết sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà sau đó cho phép làm công việc vận hành dự án.
Thế nào là chứng chỉ quản lý tòa nhà? Quy định pháp luật liên quan tới chứng chỉ quản lý tòa nhà?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà riêng với những dự án cao ốc, khu văn phòng chẳng hạn khu thương mại là một loại hình bằng cấp sở hữu giá trị pháp lý tại quản lý vận hành mọi dự án. Dựa vào đó, chứng chỉ quản lý tòa nhà có thể được coi là một giải pháp trọng điểm trong cơ quan chức năng, quy định nhân sự hiện đang làm việc ở các đội nhóm chuyên nghiệp cùng nghiệp vụ tại các chung cư nhất thiết sở hữu chứng chỉ. Đặc biệt là một số người làm hay bộ phận chủ yếu đang công tác vận hành tòa nhà khi mà không sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà có thể không thể công tác và còn làm việc ở nhiệm vụ cho mình.
Ở quy định trong pháp luật tại thông tư ban hành số 10/2015/TT-BXD còn đã ban bố chi tiết tới bằng cấp quản lý tòa nhà. Đây là một số đơn vị đã được Bộ Xây Dựng cấp phép triển khai hướng dẫn và ban hành chứng chỉ quản lý tòa nhà, bởi vậy giấy tờ sẽ trao đến những thành viên thành công hoàn thành lớp giảng dạy liên quan đến vận hành chung cư, đồng thời văn bằng còn sở hữu giá trị tại năm năm. Chứng chỉ quản lý chung cư cũng được ứng dụng nhằm vận hành toàn bộ phân khúc chung cư và tòa nhà bất kỳ thông qua đúng pháp lý đã quy định.
Vì sao nhà quản lý nên phải có chứng chỉ quản lý tòa nhà?
Nhằm vận hành dự án ưu việt và bài bản, ban quản lý nhất thiết buộc sở hữu giấy chứng nhận kiểm soát dự án. Đặc biệt chính là, chứng chỉ quản lý tòa nhà được xem là vấn đề quan trọng để xem xét một phần năng lực của công ty quản lý chung cư có nghiệp vụ tốt cùng hiệu quả hay không.
Đặc biệt là các doanh nghiệp vận hành chung cư, đơn vị vận hành nếu không có được chứng chỉ quản lý tòa nhà cũng được coi như không đủ hiểu biết quản lý nhằm vận hành dự án phức hợp cùng trung tâm thương mại. Điều này dễ dàng làm dự án không có hiệu quả một số tiện ích như kỳ vọng, khiến giảm sút chất lượng dịch vụ tòa nhà, cũng như ảnh hưởng xấu tới độ tin cậy và thương hiệu của dự án như trên.
Đặc biệt là các doanh nghiệp vận hành chung cư, đơn vị vận hành nếu không có được chứng chỉ quản lý tòa nhà cũng được coi như không đủ hiểu biết quản lý nhằm vận hành dự án phức hợp cùng trung tâm thương mại. Điều này dễ dàng làm dự án không có hiệu quả một số tiện ích như kỳ vọng, khiến giảm sút chất lượng dịch vụ tòa nhà, cũng như ảnh hưởng xấu tới độ tin cậy và thương hiệu của dự án như trên.
Yếu tố then chốt là, theo như quy tắc pháp lý ở điều 66 nghị định số 139 được ban hành ngày 27/11/2017 thuộc nhà nước, những doanh nghiệp vận hành còn thiếu tất cả những phòng ban có được chuyên môn quản lý chung cư, công ty có dùng người làm chưa hoàn thiện chứng chỉ quản lý tòa nhà, vẫn chưa theo học những lớp hướng dẫn quản lý vận hành sẽ coi như vi phạm pháp luật liên quan đến quản lý tòa nhà.
Chứng chỉ quản lý tòa nhà có được vai trò thiết yếu ra sao?
Xem xét thông qua pháp luật, chứng chỉ quản lý tòa nhà coi như chứng minh “giấy hành nghề” cần thiết nhân sự làm việc ở ngành nghề vận hành tòa nhà cần thiết phải có mới được phép làm việc vận hành và nhiệm vụ của mình.
Thông qua cung cấp dịch vụ vận hành, chứng chỉ vận hành dự án được coi là một minh chứng của năng lực dịch vụ, nghiệp vụ chuyên nghiệp thuộc người làm ở BQL dự án. Các nhân viên tại ban quản trị và ban quản lý nhà cao ốc vào lúc tham dự hướng dẫn quản lý dự án còn được giảng dạy đầy đủ những kiến thức, pháp lý đồng thời phong thái ở vận hành. Bên cạnh đó, nhân sự theo học còn được hướng dẫn liên quan đến phương án quản lý chung cư và xử lý nhiệm vụ ưu việt.
Tất cả nhân sự có được chứng chỉ quản lý tòa nhà còn cam kết mọi người hiểu biết rõ ràng được các thông tin pháp lý liên quan đến thổ địa, xây dựng, vận hành chung cư, an toàn, bảo vệ, giải pháp cứu hộ,… trong tòa nhà. Đồng thời, thành viên tham gia tranning lớp học quản lý vận hành có thể có được không ít kiến thức tới quản lý khuôn viên, khu vực sống kèm theo phương án xử lý sự cố trong chung cư.
Dựa trên đấy cho thấy được, các thành viên có chứng chỉ quản lý tòa nhà chủ yếu đảm bảo đã được đào tạo chuyên nghiệp không ít năng lực chuyên nghiệp ở kiểm soát và vận hành tòa nhà, sở hữu khả năng xử lý biến cố tốt nhất. Tiêu biểu là tại một vài cao ốc chung cư rất hay bùng phát sự cố, việc đã được đào tạo chuyên nghiệp còn giúp ban quản lý cùng ban quản trị ngăn ngừa rủi ro trước lúc xảy ra, xây dựng độ tin tưởng ở cư dân tại chung cư, mang tới an ninh an toàn tới người dân và khách thuê.