pkd.buyhomes
New member
Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án Đà Nẵng Downtown – Thiết Kế Thông Minh Đỉnh Cao
Ê các kiến trúc sư "ẩn dật" trên diễn đàn! Mặt bằng tổng thể dự án Đà Nẵng Downtown là kiệt tác của Sun Group – 76,92 ha được "vẽ" như bức tranh đô thị sống động, đầu tư 79.790 tỷ đồng. Không phải "xây bừa", mà là thiết kế thông minh từ các studio Singapore. Bài hôm nay "mổ xẻ" mặt bằng, giúp bạn hình dung "sống" ở đây ra sao. Ai mê quy hoạch thì share ý kiến đi!Tổng quan mặt bằng: Diện tích 76,92 ha chia thành 5 phân khu chính, hình tròn đồng tâm lấy tháp 69 tầng làm trung tâm (diện tích 2 ha, cao 280m). Phân khu Bắc (20 ha): Công viên văn hóa xanh – 40% cây cối, đường dạo bộ 5km vòng quanh hồ nhân tạo 3 ha. Phân khu Đông (15 ha): Trung tâm thương mại 200.000 m² – 6 tầng nổi + 2 tầng hầm, kết nối tháp bằng skybridge. Nam (15 ha): Nhà hát Opera 9.000 m² + khu giải trí ngoài trời (vòng quay Ferris 150m). Tây (15 ha): Khu nhà ở cao cấp 5.000 căn (từ 50-200 m²). Trung tâm (11,92 ha): Tháp biểu tượng + quảng trường 10.000 m² cho sự kiện.
Thiết kế thông minh: Mặt bằng theo mô hình "15-minute city" (từ Singapore) – mọi tiện ích trong 15 phút đi bộ. Đường nội bộ rộng 20-30m, ưu tiên xe đạp/đi bộ (20% diện tích giao thông). Hệ thống thoát nước thông minh chống ngập (bơm Đức, dung lượng 1.000 lít/giây), và 30% năng lượng từ pin mặt trời trên mái TM. So với mặt bằng The Metropole Thủ Thiêm (TP.HCM), Downtown "thông minh" hơn với tích hợp AI điều khiển đèn giao thông, giảm ùn tắc 50%.
Lợi ích: Mặt bằng tối ưu không gian xanh (35% diện tích), tăng giá trị BĐS 25% theo CBRE. Cư dân "sống khỏe": Công viên kết nối nhà ở, TM gần giải trí – lý tưởng gia đình.
Mình xem mặt bằng 3D trên app, thấy "chill" như sống resort! Em đang "ảo tưởng" dạo bộ từ nhà đến Opera mỗi tối. Các bác kiến trúc nghĩ phân khu nào hay nhất?
Kết thúc, mặt bằng tổng thể làm Đà Nẵng Downtown "sống động". Xem file PDF mặt bằng, mô hình 3D tương tác tại Link dự án. Bạn thích phân khu nào? Comment nhé!